本意（该条规定：婚后８年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得 双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”照此规定，北京首例夫妻一方要求房产确权案，男方母亲出资应当认定为对夫妻双方的赠与，除非有书面赠与合同明示只是赠与 ...
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产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则 了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时 ...
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全部利息）×离婚时房屋市场价。说明：第二十九条是对如何让计算夫妻婚后共同还贷及其增值部分的裁判指引。对于该问题司法实践中存在多种计算公式，较为混乱。 比例时可以适当考虑夫妻双方对该租金收益的贡献大小。说明：第三十条是婚前个人房产婚后租金收益是否属于夫妻共同财产以及应当如何分割问题的裁判指引。该裁判指引 ...
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不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。理解与适用：1、房产的混合所有权性质。婚前以个人名义购房，支付的首付款所对应的不动产的价值部分，一般 ...
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向人民法院提起诉讼。 最高人民法院《婚姻法解释（二）》第二十一条 ⑨、擅自处分共有房产请求赔偿损失 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、 而增值的，应属于主动增值，离婚时将增值部分作为共同财产予以分割比较公平。 婚前购买的股票、基金，婚后要保值和增值，股票、基金投资的卖出和买进也 ...
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另行向人民法院提起诉讼。 最高人民法院《婚姻法解释（二）》第二十一条 ⑨擅自处分共有房产请求赔偿损失 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、 而增值的，应属于主动增值，离婚时将增值部分作为共同财产予以分割比较公平。 婚前购买的股票、基金，婚后要保值和增值，股票、基金投资的卖出和买进 ...
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仍为一方所有。比如，甲在婚前在上南购置了价值五十万左右的房产，一年后，该房产增值至一百万元，在离婚时，甲妻不能因为该增值部分发生在婚姻关系存续期间， 存续期间还是在离婚之后，该收益均为夫妻共同所有。解读：同样的道理，如果张某在婚后写的书，即使在离婚后取得的稿酬，该稿酬仍为夫妻共同财产。3、知识产权财产 ...
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在婚前并且已得到了实际履行，房产又登记在买房人个人名下的，那这当然是婚前个人财产。而对双方婚后共同还贷及房屋增值部分，考虑到共同还贷的款项 J］． 法治视点，2013，05(403) ． ［3］黄山． ＜ 婚姻法解释(三) ＞ 房产归属论［D］． 吉林大学，2012． ［4］马明茹． 关于 ＜ 婚姻法 ...
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的占用、使用、收益、处分而导致无效。 3、一审认为：合同中没有明确是对婚前财产或是婚后财产的约定，属于约定不明确，这一认定也是错误的。 虽然合同上没有 款购房，婚后卖掉有了增值，增值属夫妻一方婚后所得收益，应属夫妻共同财产。 退一万步讲，即使双方约定无效，上诉人也应分得房产增值部分。华泰房产是2010 ...
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在于：购置行为发生于婚后，比照于婚前购买的股票，若在婚后增值，则该增值部分属于夫妻共有财产，举一反三，婚前获得的拆迁款在婚后购置房产的，该房产若 的补偿，是前一物权的权利延伸；但对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释 ...
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