的规定处理；涉嫌犯罪的，移送刑事侦查机关处理。17.当事人在债务清偿期届满后达成以房抵债协议并已经办理了产权转移手续，一方要求确认以房抵债协议无效 一）关于农村房屋买卖问题19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区 ...
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的规定处理；涉嫌犯罪的，移送刑事侦查机关处理。 17.当事人在债务清偿期届满后达成以房抵债协议并已经办理了产权转移手续，一方要求确认以房抵债协议 ）关于农村房屋买卖问题 19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。 在非试点地区 ...
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的执行，被执行人已一次交清租赁期价款。法院在征得原承包人、发包人同意后强制转让。分期给付的，执行剩余期限经营权或执行地上物。（二）对被执行人通过其他 ，其本质上属于满足农村村民基本生产和生活的必需财产，根据执行标的有限原则，宅基地使用权不属于法院强制执行的财产范围。超出标的如一户两宅小户大宅可以处分 ...
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用地的，应当依据土地管理法等法律规定办理的规定，以及第153条有关宅基地使用权的取得、行使或转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定的规定等莫不涉及土地与 与其坐落土地异其所有人的情形给相关规范的解释适用带来了巨大困难，此种纠纷涉及物权与债权之间的效力优先问题，甚至涉及债权不可侵性及债权物权化的问题。 ...
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两款规定不难看出，立法者显然认为，建设用地使用权的续期问题不应再像《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第41条和《城市房地产管理法》第22条 国有土地这两个因素，仅仅从居者有其屋这一生活或生存需求出发，那么宅基地和住宅建设用地实际上就是住宅用地或住房用地。根据强制性国家标准《城市居住区规划设计规范 ...
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的执行，被执行人已一次交清租赁期价款。法院在征得原承包人、发包人同意后强制转让。分期给付的，执行剩余期限经营权或执行地上物。 （二）对被执行人通过其他 ，其本质上属于满足农村村民基本生产和生活的必需财产，根据执行标的有限原则，宅基地使用权不属于法院强制执行的财产范围。超出标的如一户两宅小户大宅可以处分 ...
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转让的效力也予以承认，即使没有办理登记，这种转让也应当认为是合法的。对于是否发生物权变动的问题，可以根据城乡的差异而分别考虑。一方面，对于城市的 的一些特殊情况做出例外规定，例如根据现行的立法和实践做法，对于土地承包经营权和宅基地使用权并不严格要求办理登记，在此情况下也可以成立他物权。 35我认为，这 ...
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的问题也接踵而至。前不久北京市建委发出“关于购房有关问题的风险提示”，提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，并称“针对当前房地产交易市场中影响交易安全，损害 农村村民将原有住房出卖、出租后，再申请宅基地的，也一律不批准。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。因此， ...
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规划并依法取得建设用地的企业等情况之外，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。如果在集体土地上进行的话，在有三个例外的规定 这些税费是否收得回来同样牵涉到大量细致的问题。 3逐步允许流转 对农民单独拥有的农村住房以及集体经济组织盘活农村宅基地后修建的小产权房应当逐步运行流转， ...
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我们多年来一直在解决房地产抵押分属不同部门管理，房地抵押两张皮的问题，目前还有论者主张宅基地不能抵押的情况下单独对地上建筑抵押有效，这显然与法理相悖。 以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当认定无效；而对于其他方式承包纠纷的处理，只要承包方依法登记取得土地承包经营权证等证书的，或非因承包方原因 ...
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