;六是预售商品房的价格和付款方法;七是商品房预售的专用账户;八是物业管理事项;九是法律、法规规定的;其他事项。 (2)签订认购书 在和开发商沟通洽谈满意 收到的只是一个空壳子。 (2)有没有对附属配套设施的有效制约条款 一般来说，凡出售公寓小区或别墅小区的住房，发展商都许诺有若干配套设施，如健身俱乐部 ...
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未涉及。比如“按揭”合同引起的纠纷，“按揭”合同当事人能否转让房屋问题，在《解释》中没有涉及；而对于欺诈行为的认定和处理问题，理论界以及审判实践中的认识和作法也 的一个缺陷，对整个房地产市场的发育和完善有重要意义。它的颁布从根本上解决了物业管理法制建设滞后、相关主体之间的法律责任不清的问题，对规范物业 ...
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， 随意出租公共配套设施， 增加了小区内的污染和噪音， 恶化了小区环境， 小区业主常常被盗。 物业管理的好坏，关系到各住户的生活环境，各开发商一定要引起重视 ）虽然法律将登记备案规 定为预售人的义务，但并没有规定相应的民事法律责任， 预售人就有可能怠于履行该义务 甚至于故意不去登记，等到房价上涨时再将 ...
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相对明确的廉租房比含义模糊的经济适用房更受冷遇。几年前我国基本上是只有后者没有前者。不少城市以解决中低收入者住房的名义从农民那里强行圈地，却盖起大片穷人 官员廉价豪宅的存在还将带来极大的税制扭曲和不公。因为在以物业价值为计征标准的条件下，廉价豪宅极有可能成为避税豪宅，所谓集资房之类的产权模糊性也有可能 ...
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是保护处于弱势地位的消费者的最重要手段。商品房买卖作为民事法律活动，一个最基本的要求是“有约定从约定，没有约定从法定”，最大限度地尊重当事人的意思自治行为， 设施设备使用的房屋等。下同。 会所，是指按照售房广告和小区规划设计图载明已建成的、以所在小区物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设旅。包括 ...
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， 随意出租公共配套设施， 增加了小区内的污染和噪音， 恶化了小区环境， 小区业主常常被盗。 物业管理的好坏，关系到各住户的生活环境，各开发商一定要引起重视 虽然法律将登记备案规定为预售人的义务，但并没有规定相应的民事法律责任， 预售人就有可能怠于履行该义务 甚至于故意不去登记，等到房价上涨时再将房屋 ...
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在交房过程中的注意事项；逾期交房的违约责任等方面，对商品房交付的法律问题进行分析。一、商品房交付的法律意义商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者 内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单；5．购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》， ...
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导读：外国人可以再中国购买房屋吗，需要哪些条件，要办理哪些手续，小区车位归物业还是归小区居民共同所有？请看下文。外国人可以在中国购买房屋吗1、外国籍人员 停车位、车库不受《物权法》保护，如果违反法律、行政法规的强制规定，则导致合同无效，过错方承担责任。5、不属于整个小区的地下停车场、地面有偿车位，按《 ...
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规定，我们认为，相邻关系人必要的容忍限度的确定标准可以依次设定为：法律、法规和规约；在没有法律、法规和规约的情况下，则应根据社会理性人的观念来确定。 ，它是一种重要的承担民事责任的方式[10]。在将区分所有建筑物由住宅改变为经营性用房的情况，如果已经给利害关系业主以及物业使用人造成损害的，权利人在行使 ...
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电梯进行维护保养的，委托有资质的单 位承担保养的，因经常性维护保养不符合安全技术要求致人损害的，由保养维护单位承担责任；委托没有资质的单位承担保养 ，由使用者和保养维护单位共同承担连带责任。 4、委托管理的责任划分。针对目前业主委托物业服务单位管理小区电梯的实际情况，法律作了专门规定，如果业主委托物业 ...
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