在实处。 二、建设单位（含房地产开发企业，下同）必须按照《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的规定，严格执行工程竣工 工程质量通病专项治理，今年的重点是提高住宅外窗质量，要制定相关检测标准、规范验收程序，不断改善住宅外窗性能。今后，每年都要确定1-2项重点治理的 ...
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建设，这是规范建筑市场、确保建设工程质量的基本保障，是建筑市场准入的门槛。不具备相应的资质条件的建设工程承包人与发包人订立的《建设工程施工合同》应认定 四、承包人优先权的行使 1、行使的条件 承包人行使优先权的条件是：一是建设工程已经竣工验收或者虽未竣工但合同约定的竣工日期届至后非由于承包人的原因致使 ...
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工程建设，这是规范建筑市场、确保建设工程质量的基本保障，是建筑市场准入的门槛。不具备相应的资质条件的建设工程承包人与发包人订立的《建设工程施工合同》应认定 四、承包人优先权的行使1、行使的条件承包人行使优先权的条件是：一是建设工程已经竣工验收或者虽未竣工但合同约定的竣工日期届至后非由于承包人的原因致使 ...
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以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 甲方同意将自己私人住宅楼建筑工程承包给乙方施工，为了明确工程内容及双方的责任，本着互相协作、紧密配合，分工负责 人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第2条的规定，请求劳务费的应当得到法律支持。如果仅仅因劳务分包企业提供的劳务质量不合格 ...
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标准或市场价格的。有的双方约定了合同价款计算的依据是当地建筑工程综合预算定额，也有的是直接约定了工程的单价（每平方米的单价）。在发生争议后，当事人 有关工程造价管理规定等。 10．国家标准规范，计价依据（包括适用的定额、取费标准）。 11．经建设单位批准的施工组织设计、年度形象进度记录； 12．当事人 ...
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规定，就具有法律认可的效力。（二）中标后签订的合同及其效力对于建筑工程项目而言，建设工程合同变更是不可避免的，一般分为对实质内容的变更与非实质内容的变更。 合同的规制。其次，法官在处理黑白合同的案件时，不仅应当考虑《最高人民法院建设工程施工合同司法解释的理解与适用》的规定，更应结合《合同法》、《民法》 ...
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到一定阶段或程度时，再由建设单位分期分批地给付施工单位工程款的建筑工程施工合同。对带资、垫资施工合同的性质认识，目前在理论上和实务中主要有以下 出现施工中途建设项目的停建、缓建的“半截子”工程；诱发施工企业的转包再转包，层层“剥皮”，导致建筑质量低下；施工企业的民工工资发放不及时，民工上访、影响社会 ...
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还应具备相应特殊主体资格证书，如建设建工程施工合同施工方需具备建筑工程施工资质、消防工程施工方则需要具备消防工程施工资质等。 那么，法人对外签订合同未 担保的，必须经股东会或者股东大会决议。上述规定为公司法的管理性规定，旨在规范公司内部管理，不得约束公司之外的合同相对人。其次，《最高人民法院关于适用 ...
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无效，自始无效，故关于质保金的约定也当然无效。但《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第二条规定：建设 是建筑工程的生命，《建筑法》及相关行政法规范均将保证工程质量作为立法的主要出发点和主要目的。当建筑工程经验收合格后，无效合同与有效合同在《建筑法》制定 ...
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，市场秩序不是很规范，诸多制度没有建立，建筑活动更是无章可循，《建筑法》的出台在于加强建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全 而不指向建筑合同交易。从理论上说，超越资质承揽工程，的确存在较大的建筑质量风险，但也可能施工质量合格，标的物符合建设方面的需求（并且建设成本更低），这时 ...
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