司法裁判的依据。例如，房屋买卖合同既可以作为行政主体颁发房产证书的依据，也可以作为法院在民事诉讼中审理房产纠纷、遗产继承纠纷的依据，还可以作为法院在行政诉讼中 在《立法法》制定、通过以前，有关行政规范的法律地位已经引起广泛关注和讨论的情况下，该法未规定行政规范对法院的拘束力并不是一种疏忽和遗漏。也许， ...
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，可不必区分债权行为和物权行为。但对因买卖引起的物权转移及一些不动产的他物权（如抵押权、地上权、土地用益权等）的设立、变更、消灭，区分债权行为与物权行为极为 、消灭的合意的结果；二是公示作用，将权利公布于众，避免和减少不必要的纠纷；三是对抗作用，即对第三人具有抗辩作用，保护交易安全；四是权利凭证作用， ...
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人们长期居住在一个地区，关系亲密，适合于用调解、家长、族长的权威等非法律手段解决彼此之间的纠纷；而现代社会，随着人们从一个地方搬迁到另一个地方，从 了几年。在此期间，Chisso公司继续否认其责任，认为没有足够的证据表明该病状是由于水银中毒引起。公司与政府相互勾结，企图一起掩盖证据。政府则决定把该案由 ...
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，被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。本案中，虽然原被告签订了 ］宣建耀、濮素娟与雅居公司于2012年6月5日就讼争11套房产签订的商品房买卖合同其真实目的在于为借款合同提供担保，而非通常意义上的商品房 ...
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类型，房屋租赁合同看上去比较简单，合同条款也比较少，但房屋租赁合同的纠纷却时常发生。根本的原因是甲乙双方当事人合同条款订得不全面，在履行房屋租赁合同 按年度支付时，双方应约定年度的概念及起始时间，否则，可能引起误解。 五、租赁房屋的交付 合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到 ...
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物权法》第二章分为三节，共31条，分别规定了不动产登记、动产交付及其他引起物权变动的非法律行为。我们可以将这一章称为“物权变动”。对这一章的 买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：“房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担 ...
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素质等等。在购买二手房时，房屋内部的装修以及家具不为人们所看重。房屋的增值主要是由市政建设和城市规划所引起的。因为该部分增值既不是通过 版，第540页。 [23] 参见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理 ...
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类型，房屋租赁合同看上去比较简单，合同条款也比较少，但房屋租赁合同的纠纷却时常发生。根本的原因是甲乙双方当事人合同条款订得不全面，在履行房屋租赁合同过程 按年度支付时，双方应约定年度的概念及起始时间，否则，可能引起误解。五、租赁房屋的交付 合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表 ...
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.5%，相差十倍。关于延期交房的条件，有的开发商写明“非出卖人过错引起的”，出卖人可以据实延期。比如说建筑商误工造成延期的，开发商就不承担责任。这显然是 在规定时间内向房管部门办理登记备案。买卖合同应采用国家统一制定的《商品房销售合同文本》，合同应尽可能详细、准确，明确房产的结构、建筑面积、价格、交房 ...
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构成违约行为。◇生活实例◇教育优惠承诺成空文，业主维权获胜2003年，报纸上刊登的一则售楼广告引起了俞先生全家的注意。据售楼广告称，入住该小区的业主 ，很多购房者受到开发商售楼广告优惠条件的吸引与开发商签订房屋．买卖合同，然而开发商却没有将优惠条件载入到合同中，一旦发生纠纷便以未承诺过或广告为要约邀请 ...
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