协议；2) 土地使用权证。3. 拥有的房产房屋产权证书4. 租赁的房产1) 房产租赁合同；2) 房屋产权证书；3) 房屋租赁许可证。5. 使用的其他土地和房屋所有权 股东或其他方为公司债务提供的担保的，请提供相关担保协议、主债务合同及其他相关文件3. 公司是否以公司信誉和/或资产为公司股东、股东的附属 ...
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要求认定赵女士与王先生之间的租赁合同无效，没想到在诉讼中王先生却认为徐先生与赵女士的买卖合同侵犯了他作为租客对这栋房产的“优先购买权”，对徐 租客王先生对房屋提出的“优先购买权”的依据是什么呢？我国合同法规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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同意权 【写作年份】2011年 【正文】 一、问题的提出 在当前中国社会，由于房产的价值问题日益凸显，其往往成为夫妻离婚时的争议焦点。为统一司法标准， 要求另一方离开婚姻住宅，并要求作为所有权人的原配偶按照本地区的通常条件缔结租赁合同。此外，由于德国实行的法定财产制是剩余财产共同制，因此即使婚姻住宅 ...
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情形，其用意就在于此。通过股权收购的方式，收购方节省了大量的土地增值税、房产税、营业税等税收，避免了资产收购需要支付的巨额税费，同时也便于目标公司的顺利 一般采取两种方式解决。第一种，采取分别订立一份20年的租赁合同、两份附期限生效的租赁合同，即以“20+20+10”的方式解决。第二种，采取联营的方式 ...
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审判法官也是一脸的无奈。 【案例二】：原告范某某诉被告申某某集体土地租赁合同纠纷案。 2009年申某某以村委会负责人的身份召集村民协商，将十几户村民临公路 又很难处理。 3、投资少，见效快 小产权房建设与正规的房地产开发公司开发的房产不同的是，投入资金少、设计简单、价格便宜出售快。小产权房由于未向国家 ...
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建设拆迁管理工作，业务上接受市人民政府城市建设拆迁管理部门指导。? 计划、城市规划、房产、土地、市政、公安、价格等有关部门，应根据各自职责，依照本条例规定， 。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。? 第三十一条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、 ...
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备案我国《城市房地产管理法》第54条规定，房屋租赁的出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。考虑到该法第53条同时要求出租人 人民大学出版社2007年版，第84-85页。 [14] 王小莉：违章建筑买卖合同法律问题初探，载《黑龙江省政法管理干部学院学报》2007年第5期。 [15 ...
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，收购农贸市场土地使用权及地块上的建筑物、附着物。6月19日，储备中心向市房产管理局出具报告，拟对该地块实施拆迁改造，请求办理拆迁通告。6月22日， 。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 由此可见，本案中的承租人朱某如与被拆迁人某农贸市场或者拆迁人储备 ...
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是出租人同意出卖房屋，这并不以承租人的意志为转移。（2）优先购买权是基于租赁合同产生的，租赁权尚不是物权优先购买权，亦不应界定为物权。可以直接对抗 无效是对出租人不通知承租人的惩戒，但是强制双方成交则缺乏合同依据和法律依据。 3.第三人已经善意取得该房产的，不宜宣告买卖无效。善意第三人已经依法办理了 ...
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主要有以下几点:居住权的设立体现所有权人的意思自治，是尊重所有权人合法处分房产的体现;设立居住权可以充分发挥物产的效能，做到物尽其用;居住权可以体现我国自然人之间的 ，扩大居住权主体范围，为居住权转让和出租创造主体条件，其功能与合同编中的租赁合同类似，但居住权的设立需要向登记机构申请，当然其转让和出租 ...
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