负责百货公司的日常营运。其他的一些合资经营零售项目则涉及中外双方合伙人共同进行房地产开发，待项目完成后，参与的发展商可以把指定的营业面积出租给经营购物 直接或间接方式，操纵或扰乱交易；未经批准进行中远期合同竞价交易；未经批准开展代理批发业务；从事代理批发业务收受章程规定的手续费以外的报酬。 4.有关不 ...
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的小产权房。由于这类小产权房并没有经过政府的审批，开发完成后，开发商通常会通过代理或者由其他公司经手将房屋出售给城市居民。这样的交易中，城市 实现城乡一体化。 2.符合城市规划的小产权房。 符合城市规划的小产权房应该进入房地产市场。一方面，符合城市规划的小产权房可减轻城市低收入群的购房压力，满足他们 ...
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律师房屋纠纷律师房屋律师商铺租赁合同律师房屋租赁合同纠纷律师租赁合同纠纷律师成都租赁纠纷律师商铺租赁合同纠纷律师产权调查律师律师为房地产开发企业提供全过程非诉讼法律服务，是 七部委）的规定，下列几种情形属无效招（投）标：a、招标代理机构泄密或与招标人、投标人串通损害国家、公共利益、他人合法权益影响中标 ...
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国有土地使用权的出让者依照法律规定和合同的约定向土地使用者无偿收回土地使用权的行为。根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让 ，会导致政府不仅垄断一级市场而且垄断二级市场的局面。笔者认为，对城市新区开发建设规划范围内的土地、大宗土地转让使用权以及土地转让价格明显低于市场价格的 ...
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存款可以在条件成就时交付给权利人，也可以返还给存款人。如本所代理的一大型房地产项目的发展商向国外银行申请抵押贷款，贷款人要求借款人在其认可的银行设立 向有关政府部门办理房地产转让手续，A公 司取得转让款，最终实现股权转让。 经我们这样设计，双方很快达成一致。既保证合同能及时签署，项目开发得以顺利进行， ...
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注销登记； （七）商品房已办理初始登记、预售合同备案登记或者预告登记，并且交清了全部房款，房地产开发企业已消亡且未按照约定申请土地房屋权属转移 申请土地房屋登记的，应当提交代理人的身份证明和授权委托书，授权委托书应当载明代理事项和委托权限。 申请人或者委托代理人应当对所提交材料的真实性、合法性、有效性 ...
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报送等事务；工程建设阶段中招投标文书的准备、起草、审核及工程和设备合同履行的监督等事务；房地产经营阶段中的销售、出租、抵押融资等环节的事务；物业管理阶段中 见证的内容，并承担一定的法律责任。4、律师陪购 （1）审验商品房的开发、销售资格。包括对开发商、销售代理商、建筑承包商的主体资格，立项、土地、规划 ...
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和出让，拆迁人获得的国有土地使用文件也有两种——土地批复文件及国有土地转让合同或者是土地使用证。并且，上述文件是办理拆迁许可证的文件之一。如果拆迁人未 的情况下，具备农村生产能力的农户之间流转，万万不允许将集体土地直接入市进行房地产开发的。但实际中，地方政府往往打着“旧城改造”“撤村建居”“新农村建设 ...
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清楚合同中的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《XX市房地产存量房买卖合同》，是由XX市房屋土地资源管理局与XX市工商行政管理局联合制定的规范文书， 接到拆迁通知，而且该条街全部都在拆迁之列。因为某开发商已经在此处获准开发建设一豪华住宅区和写字楼，开发商愿意根据国家有关拆迁规定给被搬迁人一定的经济 ...
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当事人自行达成协议的效力问题。 当事人之间在损害发生后自行达成的协议属于民事合同，是当事人对自身权利义务的处分，对双方当事人具有约束力。原则上应尊重 的一部分，应当纳入城市的管理，根据《城市房地产管理法》的有关规定，进行商品房开发建设应当使用国有出让土地，开发建设单位需要具备相应的资质条件，进行商品房 ...
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