规定，在消费者和商品经营者之间订立的买卖合同或服务合同中，如果经营者超过合同规定的期限7天未履行义务，消费者有权单方面解除合同，且消费者这一权利可在 第44辑），第234页。 [22]最高人民法院万顺公司诉永新公司等合作开发协议纠纷案。详细内容请参见最高人民法院（2003）民一终字第47号民事判决书。 ...
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抵押人都是通过履行约定义务（按期归还贷款的本金、利息及支付其他费用等）以解除这一担保（按揭或抵押），回复对担保标的圆满权利状态。 依据我国《担保法》第 房屋按揭中，按揭银行通常会要求将权利证书交其保管，权利证书包括：生效的房屋买卖合同、首期付款收据或发票、抵押登记证明文件、保险单文本等。如果是现房，还 ...
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预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与 责任等都有明确的规定，双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同，即可以按照商品房预售合同的规定直接履行，并办理房屋产权过户登记手续，达到双方的交易目的。 2 ...
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该允诺和说明具体确定； 3．对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。出卖人违反该内容的，应承担违约责任。 (二)关于认购协议与定金的问题 认购协议是 》规定的标准，只有在由欺诈或者恶意违约等情形下导 致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，可以请求惩罚性赔偿，即买受人除可以请求出卖人 ...
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允诺和说明具体确定； 3．对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。出卖人违反该内容的，应承担违约责任。 (二) 关于认购协议与定金的问题 认购协议 解释》规定的标准，只有在由欺诈或者恶意违约等情形下导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，可以请求惩罚性赔偿，即买受人除可以请求出卖人 ...
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解释》第8条，会发现先买受人的权利仅限于前位买卖合同中，而无权要求解除后位买卖合同，更无权主张房屋所有权。对此应理解为是后位受让人主观为善意时，对出卖人 人。现一种观点认为只要出卖人与后买受人达成房屋买卖协议，在房屋交付或登记时，先买受人即可就后位房屋买卖合同行使撤销权；另一种观点认为若债务人行为虽致 ...
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％，业主因此在入住近两年后将该房地产开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定： 的约定解除条件已经成就时，合同是否应当然解除。一、合同解除的形式合同又称契约，是平等主体间设立、变更、终止民事权利和义务关系的协议。订立同的目的， ...
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法律问题的解释》（以下简称《融资租赁合同司法解释》）的内容。根据民法典第七百五十四条，当出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能 立情形中，若非购房人与中介方签订了提供中介服务协议，则购房人也不会在中介方提供的服务中与出卖人签订房屋买卖合同。 总之，合同联立旨在通过数个合同的交易 ...
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贷款未成申请解除购房协议为了骗取高额贷款，买房王某与买方张某串通签订了“阴阳”两份合同。实际履行的合同是于2011年1月11日签订的《房屋买卖协议》， 被告王某为达到高额贷款的目的，与原告串通，签订不真实的买卖合同。因此判决原被告所签订的《房屋买卖协议》、《房屋买卖合同》无效。律师讲法：阴阳合同风险 ...
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不应有的侵害。在此，提醒广大买受人在进行房屋买卖和订立房屋买卖合同的活动时，一定要看清购房合同中的霸王条款。霸王条款一：“本广告为要约邀请， 的，认购人所付定金不予退还。”或者“乙方须在本协议签定之日起，XX日内到‘XXXXX’售楼现场与甲方签定《商品房买卖合同》及其它相关文件；若乙方逾期未与甲方签订 ...
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