，登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证， 是买房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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期间，才将房屋出卖给金某的。另外，根据《物权法》的规定，房屋所有权证是物权所属的唯一证明，法院判决我与刘某的房屋买卖合同有效，但刘某并未取得物权。在该 利益而签订的合同应归于无效，陈某与金某在刘某与陈某纠纷案件审理期间签订房屋买卖合同、变更房屋权属登记的行为，属于恶意串通损害刘某的利益，二人所签合同 ...
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等纠纷才适用专属管辖；而与不动产仅有表面牵连关系的纠纷，如房屋买卖、房屋租赁等纠纷就没有专属管辖的必要。但是，该观点的主张者对何为与不动产 了建设工程施工合同纠纷案件并不属于民事诉讼法规定的不动产专属管辖范围的观点，应当适用合同纠纷一般地域管辖的规定。正如某些学者主张的：“以不动产物权诉讼和不动产债权 ...
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人以房屋系违法建设为由要求确认合同无效的。以及农村集体土地上的无证房屋买卖纠纷、其他还有一些合同履行中产生的纠纷经常涉及合同效力的认定，等等。三、无证 效力。。此条规定表明，一般情况下，房屋买卖合同自合同成立时生效。前已述及，无证房产中有一部分是违法建设。处理此类案件，总体思路是首先认定房屋的合法性 ...
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中的典型买卖合同纠纷。据称，自地震截至本案发布时，四川省都江堰市人民法院受理了18起买受人要求出卖人履行房屋所有权登记移转的民事诉讼。此类案件的处理结果 或被征收）时，其替代利益（例如损害赔偿或补偿费）应归属于谁，原则上应依物权关系决定之。[14] 尽管上述法理自然显明，但台湾司法实务中曾发生买卖标的 ...
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必然对2003年6月1日施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》适用带来影响，《买卖合同解释》调整中国大陆地区所有民事 一房多卖情况发生，《物权法》“第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后 ...
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等纠纷才适用专属管辖；而与不动产仅有表面牵连关系的纠纷，如房屋买卖、房屋租赁等纠纷就没有专属管辖的必要。但是，该观点的主张者对何为与不动产 了建设工程施工合同纠纷案件并不属于民事诉讼法规定的不动产专属管辖范围的观点，应当适用合同纠纷一般地域管辖的规定。 正如某些学者主张的：以不动产物权诉讼和不动产债权 ...
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的疑难问题谈下自己的拙见。 一、同一商品房数个买卖合同效力的认定 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中第 ： 1、已经办理商品房过户登记手续的买受人的房屋所有权要求应予支持。根据《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记， ...
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疏忽大意，加上一些无良中介暗中做手脚，也蕴含着巨大的法律风险。 从目前发生的案件纠纷看，一些授权委托书存在的问题主要有：一是授权范围太广，往往一份 强制执行。法律应该发展，研究如何保护双方的权益。 因此，签订房屋买卖合同之前，一定要调查清楚，该房屋名下的户口情况，是否有别的地方可以迁出，如果约定了售后 ...
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受人李大庆为善意购买人，其不知也无从知道刘金龙的诈骗行径，其依据正常的房屋买卖规则进行交易、支付了合理对价并信赖登记机构的审查、登记，其行为没有 、行政法学界等的意见亦众说纷纭。此种状况给的法官、律师、当事人解决和处理相关纠纷带来极大的困扰。我国《物权法》中明确规定了国家对不动产实行统一登记制度的原则 ...
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