的车位，属于业主共有。 2.《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第五条 建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠 对车位、车库的暂时占有权和使用权，但处分权仍属于开发商。关于约定的形式应当为要式合同，即车位、车库所有权的归属为与房屋所有权密切相关的不动产的 ...
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的钥匙,即使尚未办理变更登记（过户登记） 手续,也已经取得了房屋所有权,只是不能以该所有权对抗善意第三人。此其二。笔者认为,这三种情形都不宜 2 款） 的规定处理；或者按照该法关于“职工以标准价购买的住房,拥有部分产权,即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价 ...
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；在费用上负担得起的；可获得的或可实现的；住宅的建筑方式；占有权的法律保障；不受歧视的公平住宅权。[21]综合起来，从获得适当保障的角度 宪法的指引，部门法解决起来力不从心，并容易造成混乱。 住宅概念是公民居住权研究的基础性问题，也是研究开始的前提。我国关于住宅概念研究的一个特殊性在于，传统和现代的 ...
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。草案公布后耶林和基尔克提出了尖锐的批评，耶林首次提出应予以承租人占有权，即相当于今天的租赁权的对抗力，接着基尔克从租赁关系的内面实质构造 [12]前引[8]，黄立书，第307页。 [13]在这个问题上，倒是我国《城市房地产管理法》第53条规定了房屋租赁应向房地产管理部门登记备案。我们理解登记备案不仅 ...
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房屋的钥匙,即使尚未办理变更登记（过户登记） 手续,也已经取得了房屋所有权,只是不能以该所有权对抗善意第三人。此其二。笔者认为,这三种情形都不宜 款） 的规定处理；或者按照该法关于职工以标准价购买的住房,拥有部分产权,即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价 ...
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》；三是1998年施行的《最高人民法院关于审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》。分析此三类规范性法律文件，我们基本可以得出，刑民交叉案件的范畴 被解雇的客观情况下，其明显知道自己在事实上没有对房屋的所有权和占有权，为再次取得数额巨大的钱款，将该房屋再次卖出，得款60万，这不仅仅是不当得利 ...
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其中既包括国家动用征收权获得集体土地的超级差额地租，也包括伴随城市房屋拆迁以及旧城改造而发生的国有土地征用问题。[38]我们将首先总结它们之间具有共性的问题 仅凭立法机构的一时高兴而持有我们的地产，多么悲惨的状况！多么靠不住的占有权！我们竟然还吹嘘拥有财产权和法律、法庭、宪法对财产权的保障，我们竟然还 ...
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是不同层次的问题。权能作为一种法律上的能为性相对于事实上对于物的具体支配是具有抽象性、概括性和包容性的，也是具有可确定性的。例如甲对其房屋有使用权能， 的人，具有所有人所可以合法对有关的财产享有的一切权利，其中至少包括下述权利：占有权、占据权、使用权、滥用权、用尽权、出租权、出借权、担保转让权、销售权 ...
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、公然达一定期间的“占有人”以财产的所有权，从而消除原所有权与事实占有权相分离的状况，解决了模糊产权的问题。在很大意义上节约了当事人的交易成本，客观上也使 合同，这时我们可以根据公信原则确认甲与乙之间的交易有效，从而肯定已取得该房屋的所有权），因而不需要另外设立取得时效制度。然而笔者以为，这一观点是不 ...
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效力，由此而成就了法国民法关于物权变动之“公示对抗要件主义”。不过这里应当指出的问题是，物权变动的债权形式主义并不承认物权行为的独立性或者无因性，但其物权变动仍采用 的设定，指设定他物权的情形，如设定地上权或抵押权等；物权的移转，指占有权、所有权或既存他物权之转移。”（石天文次郎：《物权法论》，有斐阁 ...
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