直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。全国各地方的搬迁土地补偿，往往 其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在搬迁的实际操作中，搬迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法 ...
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按他处住房情况）。除上述情形之外，公房承租人死亡的，租赁关系终止，出租人有权收回房屋。（三）公房居住权纠纷的处理居住权的概念，在司法实践乃至许多规范性文件中都 属性，从民事角度而言，“居住权”滥觞于古罗马法，是指非所有人对他人所有的房屋进行居住的权利，是人役权的一种；从人权的角度而言，居住权是基本人权 ...
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协议 甲方（遗赠人）：＿＿＿ 乙方（受赠人）：＿＿＿ 甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下： 一、甲方所有的＿＿＿（写明遗赠财产的基本情况），在甲方死亡 赠送给乙方。其所有权的证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）。 二、乙方应于每月＿＿日前给付甲方生活费＿＿＿元，医疗 ...
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掉法律的责任.但在法院审理的实务中,这样的做法其实无助于改变其要约的性质,因为所有的涉及对方权利义务的提醒都应当是醒目而显著的,并不因为不起眼的小字就能规避掉 的地方还会出现开发商一房二卖的情况，导致购房人住进了房屋却被取得房产证者赶出房屋的情况发生。购房者除了在前期的资质审查中需要提高警惕之外，还要 ...
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，以物权登记为准。我国法律没有明文规定禁止借名买房，但是政策房本身就不是为所有人准备的，限购也是为了达到调控目的，借名买房很明显是为了规避以上两 风险。同样，如果出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。 2、在名义产权人领取房产证之后，至将房屋产权 ...
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。15、仅有房产证，但没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权，登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证是房产部门发给权利人的 ...
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，以物权登记为准。我国法律没有明文规定禁止借名买房，但是政策房本身就不是为所有人准备的，限购也是为了达到调控目的，借名买房很明显是为了规避以上两 的风险。同样，如果出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。2、在名义产权人领取房产证之后，至将房屋产权 ...
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申请鉴定。本案中，政府未将评估报告及时送达原告并公告，致使原告对其房产评估价格申请复核评估和申请房地产价格评估专家委员会鉴定的权利丧失。故政府对原告 出租方提前收回房屋，应当原价支付装修费用并赔偿由此造成的一切经济损失。出租人上诉要求不予给付，故不予支持。(5)停产停业损失。该费用是政府补偿被征收人的 ...
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申请鉴定。本案中，政府未将评估报告及时送达原告并公告，致使原告对其房产评估价格申请复核评估和申请房地产价格评估专家委员会鉴定的权利丧失。故政府对原告 出租方提前收回房屋，应当原价支付装修费用并赔偿由此造成的一切经济损失。出租人上诉要求不予给付，故不予支持。(5)停产停业损失。该费用是政府补偿被征收人的 ...
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基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人更名为买家。 (8)附属设施。一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等 ，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖 ...
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