的协议。虽然双方当事人签订的七台设备物权转让协议包含有所有权变动内容，但没有就被上诉人港润印染公司继续占有使用该七台设备另外达成协议。[42] 所以， 赠与物。[59]如果法定占有媒介关系发生在物权变动的原因行为之后，那么出让人为受让人占有的意思通常形成在占有媒介关系发生时，物权变动应伴随法定占有媒介 ...
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房屋买卖合同的效力 当事人之间一并转让农村在基地使用权及地上住宅房屋所有权的房屋买卖合同，买卖双方为同一农村集体经济组织成员的，可以认定合同有效。 买卖双方为不同 .关于道路交通事故损害赔偿案件中交强险及商业险保险公司的诉讼地位 道路交通事故的受害人以责任人为被告，以承保交强险或第三者责任商业险的保险 ...
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为出发点来展开讨论。 请看下面一个案例： 原告邱XX租用被告XX县饮食服务公司房屋，约定租期自2000年12月15日起至2004年5月3l止。2001 义务，所以法律不能要求所有权人为他人的人身、财产权益承担义务。因为保障所有权的最根本目的也是为了保障所有权人生存条件。对于房屋，无论是按份共有还是共同 ...
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法律手续问题，即如何在法律上变更企业性质，把国有企业变成公开合法的私人公司。 据国家统计局2005年底资料，鲁能集团公司是一家集团化发展、多元化经营的大型资源型 ，全家人精心挑选地段、房型、楼层的新房子最终无法得到。什么原因呢？因为房屋所有权是不动产物权，不动产物权的享有和变动的公示方法均为登记，即是 ...
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在婚前已支付部分款项（包括首付款），婚后双方共同支付剩余的贷款，房屋所有权在婚后取得，该房屋如何定性及分割？ 部分学者认为，对一方婚前按揭贷款购买的房产， 的方式。这中间涉及几个主体：购房人、房地产商、贷款银行，有的还涉及担保公司。当购房人与房地产商签订购房合同后，如果购房人是按揭购房的，就需要与银行 ...
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,且用个人财产支付首期房款,在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷,如果婚后取得房屋所有权的,无论登记与一方还是双方名下,均应当认定为夫妻共同财产,离婚时作为夫妻 是银行。上述合同均是双方在自愿协商的基础上达成合意而签订的，房地产公司和按揭贷款银行在签订合同时并不会考虑购房人将来与何人结婚，特别是银行是 ...
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给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的 抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。第四条 以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。第五条 房地产抵押，应当遵循 ...
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处分。即受让人从无处分权人处取得动产，包括以下三层涵义：一是让与人为转让财产的实际占有人，[11]只有动产占有人才有可能将占用的动产转移于第三 [14] 参见《中华人民共和国物权法》（草案）第111条。 [15] 例如，因公司合并而转移动产所有权，就不发生善意取得。参见陈华彬：《物权法》，法律出版社 ...
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后，并非意味着出卖人的合同义务履行完毕，其还须协助买受人办理房屋所有权登记，转移房屋所有权给买受人。交付在所有买卖合同中都具有很重要的法律意义， 差异，商品房交付时，开发商与购房人应对面积差异根据合同约定进行结算；另外，物业管理公司也是依据商品房的实测面积数收取物业管理费的。义务三：向购房人提供《住宅 ...
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公共利益需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 [9]但是，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费 之外，还必须为特定权利主体所享有。当主体资格消灭之时，所有权也即告消灭。如公司破产、自然人死亡等，因权利主体资格已经消灭，其财产依法定 ...
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