的责任。监管人未履行监管职责的，债权人也可以请求监管人承担违约责任。64.【浮动抵押的效力】企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品及产品等财产 仲裁协议，对保险人具有约束力。考虑到涉外民商事案件的处理常常涉及国际条约、国际惯例的适用，相关问题具有特殊性，故具有涉外因素的民商事纠纷案件中该问题 ...
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责任。监管人未履行监管职责的，债权人也可以请求监管人承担违约责任。 64.【浮动抵押的效力】企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品及产品等财产 仲裁协议，对保险人具有约束力。考虑到涉外民商事案件的处理常常涉及国际条约、国际惯例的适用，相关问题具有特殊性，故具有涉外因素的民商事纠纷案件中该问题 ...
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以及如何清偿等问题的确认和约定，系双方真实意思表示。该合同中除关于月息11．49的利率约定违反了中国人民银行关于金融机构法定贷款利率相关规定应 责任。 23.预售商品房抵押贷款中，虽然银行与借款人(购房人)对预售商品房做了抵押预告登记，但该预告登记并未使银行获得现实的抵押权，而是待房屋建成交付借款人后 ...
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正常还款，自2013年7月起分文未还，截止2014年6月15日拖欠贷款本金98,115.75元、利息16,222.44元。为此，原告提起本案诉讼。另查明 房屋，并配合被告上海市某区住房保障中心向相关登记机构申请办理上述房屋抵押注销及产权过户至被告上海市某区住房保障中心名下的登记手续；三、被告上海市某区 ...
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很重要，转移占有时间涉及到房屋意外风险责任承担的问题。 2.2.3 合同第7条风险责任转移条款 合同第7条是和合同第4条紧密相关的。这里的风险并非指 承担。甲方如果将乙方支付的首期房款挪作他用致使合同约定的过户日前未能还清抵押贷款，并注销抵押登记的，甲方应向乙方支付已付房款的20%作为违约金，乙方并有 ...
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【写作年份】2008年 【正文】 案例与问题 某房地产公司与某银行签订借款合同，约定由银行向房地产公司发放贷款3000万元，房地产公司以149套商品房为上述 受理了一些这样的案件。在这些案件中，房屋抵押人涉嫌与他人串通，伪造房屋已出售的事实，以逃避法院对抵押房产的执行。 [11]《细说286司法解释 ...
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房价不断上升的预期判断，信贷机构在发放住房按揭抵押贷款时并不关注借款人的信用和还款能力，而是关注作为抵押物的房屋的价值，因此放松甚至忽略了对借款人信用 造成严重问题，这主要在于我国对金融衍生产品进行严格限制，但伴随着我国金融机构参与国际市场交易的增多和金融市场对外开放步伐的加快，我国亟须完善相关法律以 ...
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生活发展，还加剧了社会的不稳定性。基于此，本文结合相关法律法规，研究离婚案件中处理婚前按揭房的诸多问题，探究具体的处理方法。 关键词：离婚案件; 婚前按揭 房产抵押、分期还款两大特点。我国法律对抵押贷款有具体规定，银行在办理抵押贷款业务时会留存房产证书，办理抵押登记，房屋所有权人不会变更，但出现按揭人 ...
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合同交给银行占有，以合同项下的权益为担保向银行贷款。到期依约清偿银行贷款本息后，银行返还商品房预售合同项下的相关权益；到期依约不能清偿银行贷款本息 房屋的增值价值，但该增值价值为婚姻关系存续期间的增值价值。本文认为，针对按揭房屋问题，配偶的另一方可以获得赔偿内容包括两部分：共同还贷的一半（基于夫妻财产 ...
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，也有违法院实现公平正义之价值目的。为较好地说明以物抵债中的法律问题，在此介绍几个相关案例。 案例一：天骄公司与三建公司以地抵工程款案。{1}天骄公司 世茂公司签订个人购房担保借款合同。除了常规的贷款约定外，三方明确邵某以所购房屋作为180万元贷款的抵押，但考虑到抵押贷款的办理有段时间，世茂公司承诺为 ...
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