违法并损害当事人合法权益的情形，便可作为认定行政裁决合法的有效证据。 三、拆迁安置补偿裁决案件的调解 根据行政诉讼法规定，法院审理行政案件不适用调解。其立法 非住宅（营业用房）。建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》对被拆迁房屋的面积、性质的认定问题作了原则性规定，一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准。 ...
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是否属于《行政诉讼法》规定的可诉范围。根据《指导意见》第四条规定，拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构承担。显然评估报告不是行政机关作出的具体 拆迁补偿安置裁决是可诉的具体行政行为，根据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》（法复[1996]12号），公民、法人或者其他组织 ...
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（三）《物权法》明确了业主的权益 1.《物权法》规定了业主的建筑物区分所有权问题。《物权法》第6 章专章规定了业主的建筑物区分所有权。所谓业主建筑物区分所有权 出台。在这之前，我国仍然要保证有相关法规对房屋拆迁问题予以规范和调整。另一方面， 需要指出的是，《拆迁条例》早在2001 年就已经制定，距今长 ...
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（三）《物权法》明确了业主的权益 1.《物权法》规定了业主的建筑物区分所有权问题。《物权法》第6 章专章规定了业主的建筑物区分所有权。所谓业主建筑物区分所有权 出台。在这之前，我国仍然要保证有相关法规对房屋拆迁问题予以规范和调整。另一方面， 需要指出的是，《拆迁条例》早在2001 年就已经制定，距今长 ...
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为房屋所有权人。但房屋拆迁同时也会给承租人带来一定的损失和不便，因此，要兼顾对使用人的安置。 那么租赁房屋怎样补偿安置？租赁住房的拆迁补偿安置问题，涉及到房屋 房屋租赁的要件，但已形成了事实上的租赁。表现为：一是虽有租赁协议（或房屋分配单），但没有租赁期限。由于所有人与使用人一直分离，使用人也定期交纳 ...
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、奉化市国资局的一批复，裁决确定了对上诉人补偿的金额，违反了《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第31条的规定。对于面积的认定同样无事实依据，与法相悖 们已无其他法律途径可以维护自已的权利了。个体户认为服装城拆迁及补偿存在违法行为，恳请对该拆迁行为及补偿问题予以监督审查，以维护合法权益，维护政府的公正形象。 ...
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拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。但对于具备资质单位的分支机构或接受拆迁人委托的单位能否作为拆迁安置合同的主体问题，在审判实践中，看法各异 所有权人之间的租赁关系应当继续维持。在过渡期限内，承租人自行安排住所的，拆迁人应当支付临时安置补助费。对于搬迁补助费和临时安置补助费应按城市市政府的有关规定 ...
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由甲方依法取得相矛盾，不能说服拆迁人。2、划拨土地使用权类型房屋拆迁的地价问题对于划拨土地上的拆迁房屋，其拆迁价格评估时，需要扣除土地出让金， 地价+建筑物现值=地价+建筑物重置价格成新率地价=房地产总价-建筑物重置价格成新率拆迁评估价格=（房地产总价-建筑物重置价格成新率）45%+建筑物重置价格成新 ...
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房屋补偿金额折算单价居住困难户人数。保障补贴=折算单价居住困难户人数22平方米-被征收居住房屋补偿金额。折算单价由区（县）人民政府公布。符合经济适用住房政策规定条件 分割民事案件若干问题的解答》（沪高法民一[2004]3号）中对公有居住房屋价值补偿款的分配做了原则的规定，即公有居住房屋拆迁补偿款承租人 ...
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房屋动拆迁过程中，中山公司（甲方）与被告吴某某（乙方）签订了安置协议。凯旋路房屋拆迁时，户籍在册人员有吴某某、魏某某与李某三人。其中，李某于1999年 的纪翟路房屋性质没有发生变化，仍是产权人吴某某所有的私房，不涉及住房调配问题，《住房调配单》也只有中山公司的盖章，并无调配的对外效力。再从《住房调配单 ...
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