房屋租赁合同主体转让 -法学论文搜索

权利能力的若干基本理论问题

名称权和财产权？为什么不同的法人对外订立的采购办公用品的合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同等都可以有效成立？为什么不同的法人都可以保有其事业秘密行为效力的影响。欠缺权利能力导致对行为的否定,包括两种情形: （1）主体丧失权利能力导致其任何“行为”的彻底否定。例如,自然人已经死亡,其权利能力已经消灭 ...

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一般合同审查的重点

营业执照，则属于《民事诉讼法意见》中规定的“其他组织”范畴，具有缔约能力，可作为合同主体。但应结合该分支机构规模衡量其履约能力，对于金额特别巨大或存在较合同。无须设置知识产权条款的合同：租赁合同。（2）对于设计制作合同，委托方企业可能采取的条款模式： ①完全归属本公司，非经事先书面同意，受托方不 ...

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公司股权转让程序

合同、(又分专业分包合同、劳务分包合同)、釆购合同(包括原材料釆购合同、设备釆购合同、定购加工合同、大型设备租赁合同) 工、其它合同。对建设工程之一，其理论性、实务性都比较强，本文主要从实际操作角度谈一下有限公司股权转让需要准备的各种文件材料及有关注意事项。无论是委托律师办理还是公司自行办理股权 ...

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浅议民事执行中财产处置风险点之防范对策

冻结。从以上规定可以看出，在对被执行人财产采取查控执行措施前，执行人员应到房屋、土地等行政登记部门进行查询复核确认。2.依法查控财产，为保证生效执行依据得到仍享有合法的租赁权，执行法院应及时通知买受人或承受人、承租人变更租赁合同主体；对于在原不动产上设立抵押权的优先权人，告知其按照拍卖变卖规定第31 ...

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房地产买卖合同无效的情形有哪些？

只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 ...

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论房屋拆迁制度的重建

！《城市房屋拆迁管理条例》第十九条关于尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。（4）被拆迁人不同意时，强制缔约？平等主体利用社会公共利益条款？现行法尚无明文。若作为房屋拆迁合同这种无名合同，也有难办之事：（1）法律适用 ...

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权利能力的若干基本理论问题

就具有等同性或者平等性,无论是自然人还是法人,也无论自然人或法人存在多大的差别,其主体资格都是一样的；而且,由于确认而非赋予,因而法律对自然人和法人的人格名称权和财产权？为什么不同的法人对外订立的采购办公用品的合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同等都可以有效成立？为什么不同的法人都可以保有其事业秘密 ...

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关于农村房屋买卖相关法律问题的探讨

文本中却因有争议删去了相关条款，导致目前农村房屋转让仍然缺少具有可操作性的法律依据。为了减少对涉及农村房屋买卖合同效力认定问题的争议，更好地维护和促进社会主义房屋、树木、厂棚、猪圈、厕所等永远归社员所有，社员有买卖或租赁房屋的权利。房屋出卖以后，宅基地的使用权即随之转移给新房主，但宅基地的所有权仍归 ...

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论房屋拆迁制度的重建

！《城市房屋拆迁管理条例》第十九条关于尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。（4）被拆迁人不同意时，强制缔约？平等主体利用社会公共利益条款？现行法尚无明文。若作为房屋拆迁合同这种无名合同，也有难办之事：（1）法律适用 ...

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权利能力的若干基本理论问题

就具有等同性或者平等性,无论是自然人还是法人,也无论自然人或法人存在多大的差别,其主体资格都是一样的；而且,由于确认而非赋予,因而法律对自然人和法人的人格名称权和财产权？为什么不同的法人对外订立的采购办公用品的合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同等都可以有效成立？为什么不同的法人都可以保有其事业秘密 ...

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