物方式、劳务提供方式和结算方式应具体、清楚。 3、应当约定违约责任。 如果没有违约责任，那么一旦一方违约，另一方的权益就得不到有效的保护。所以应明确规定 ，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽，对可能产生歧义的名词还用一 ...
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自治的角度阐明：民法依据合同的典型标的将合同类型划分为买卖合同、承揽合同、雇佣合同、劳动合同、租赁合同以及其他合同类型，每种合同都具有特殊的义务。如同 了平等原则，而且在一定程度上体现了意思自治原则。在合同关系中，在法律容许的范围内，当事人可以约定违约责任的形式或数额。对此，早已在我国1981年颁布的 ...
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违约金低于损失时也可以要求增加。2、双方没有约定违约金的双方没有约定过违约金或者约定不明确的，违约一方的违约责任根据《合同法》第112条的规定处理：当事人一方 客在租期内提前退房，房东应该退还押金，但是租客因为违反了租赁合同而应该承担违约责任，即赔偿房东的实际损失。双方协商不成，可通过起诉解决，让法院 ...
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违约金低于损失时也可以要求增加。2、双方没有约定违约金的双方没有约定过违约金或者约定不明确的，违约一方的违约责任根据《合同法》第112条的规定处理：当事人一方 客在租期内提前退房，房东应该退还押金，但是租客因为违反了租赁合同而应该承担违约责任，即赔偿房东的实际损失。双方协商不成，可通过起诉解决，让法院 ...
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，如果允许出租人在承租人行使优先购买权时终止交易，则出租人可以待租赁合同到期或解除租赁合同后再行出售房屋，从而完全规避承租人优先购买权的行使。在股东优先购买权中 购买权的行使得到了保护，另一方面非股东第三人可依据仍生效的股权转让合同主张违约责任，同样获得权利的救济。 （2）股东优先购买权受侵犯时，如何 ...
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遵守临时管理规约的书面承诺；13、商品房两书制度——开发企业向购买人提供——商品房质保书、住宅使用说明书；14、项目竣工——与施工单位——工程质量保修合同；15、商品房出租——与承租人——房屋租赁合同；16、开发企业代办房产证的——与买房人——委托办证合同；17、开发企业代收费的（如水、电、暖、气、 ...
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V或K均可要求继续履行合同，如一方违约，另一方可要求其承担违约责任甚至解除合同；反之，若合同无效，则不可继续履行合同，只能要求对方返还利益、赔偿 。建设工程施工合同、房屋租赁合同也是如此：无论合同是否有效，承包人均是要求发包人支付工程款（尽管合同无效，只要工程质量合格，均可要求参照合同约定计算工程款） ...
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而且也应延伸及于因债权人的关系而与债务人的给付发生接触，而债权人对其负有照顾及保护之人，如房屋租赁合同中与承租人共同居住的人。第三人并不是合同的当事人，债务人 三人作用之合同的适用范围，令债务人对任何第三人所受的损害均承担违约责任，将会侵害债务人的利益。在实践中，必须严格控制第三人的范围，附保护第三人 ...
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。所谓不发生效力指的是不发生当事人所预期的法律效果，合同约定的条款等同一纸空文，但在订立合同中发生的侵权行为、不当得利会产生赔偿损失、返还不当得利的 ，欠缺当事人的效果意思，因此不具有法律效力。如实际上买卖房屋，而订立了一个房屋租赁合同，以租赁合同掩盖买卖合同。而隐藏行为是指用一个表面的民事行为掩盖了 ...
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而且也应延伸及于因债权人的关系而与债务人的给付发生接触，而债权人对其负有照顾及保护之人，如房屋租赁合同中与承租人共同居住的人。第三人并不是合同的当事人，债务人 三人作用之合同的适用范围，令债务人对任何第三人所受的损害均承担违约责任，将会侵害债务人的利益。在实践中，必须严格控制第三人的范围，附保护第三人 ...
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