普遍，通常情况下各共有人能够和平相处，但是在共有人因继承、离婚等问题产生纠纷时，往往要求对房屋的各个房间进行分割。本案一、二审的判决结果之所以不同， ，不存在所谓专有部分的区分问题。因此，要成为专有部分，还应该按照法律规定的程序进行登记公示。质言之，登记的可行性就包含了构造的独立性、利用的独立性两个 ...
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继承关系明确，争议遗产数额不大的继承案件；(5)事实清楚、责任明确、赔偿金额不大的损害赔偿案件；(6)简单的房屋租赁、借用、代管纠纷案件；(7)简单的 送达起诉状副本，也可以口头将起诉状的内容告知被告，并告知审理本案适用简易程序，确定答辩期限。(2)审查诉讼材料。(3)及时确定开庭日期，用书面、电话 ...
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（四）变更登记； （五）他项权利登记； （六）注销登记。 第十条 房屋权属登记依以下程序进行： （一）受理登记申请； （二）权属审核； （三）公告； 日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。 第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其 ...
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于买受人，买受人支付价款的合同。依此规定，在因赠与、遗赠、继承而使租赁房屋的所有权发生转移的情况下，由于不在出卖的文义范围之内，故而承租人不得行使 出租人订立了买卖合同，其合同也不是行使优先购买权的结果，而是通过正常的合同订立程序成立的。 在同等条件系根据出租人与第三人订立的买卖合同而确定的情况下，如 ...
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居民、外村村民、本村村民。因本村村民之间买卖房屋，其当事人双方毕竟没有脱离本集体经济组织，一般争议不大，进入诉讼程序解决争议的较少。目前主要争议仍在城市居民和 的效力问题上，主要形式表现在： 1、城市居民取得农村村民宅基地上房屋的方式：有依据继承、赠与等行为取得的；有因农转非后仍继续持有的；有依据买卖 ...
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的实际履行。 鉴于此，今年新实施的《物权法》中第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告 指定的效果。这一效力，同样适用于相对人死亡，其财产纳入继承程序的情形，即继承人不得以继承为由要求涂销预告登记。 四、预告登记的适用范围 根据我国新 ...
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与市场经济的客观要求相比，现有的登记制度仍缺乏基本的法律规定，缺乏对登记的程序、登记机关及其职权、登记申请人、登记请求权、登记的事项、登记的类型、登记 是房产转移的必备条件，作为房产买卖合同的出让方其履行义务完毕的标志除交付房屋外也必须协助完成房产变更登记手续。未具备房产变更登记的要件为不动产交易行为 ...
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的实际履行。 鉴于此，今年新实施的《物权法》中第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告 指定的效果。这一效力，同样适用于相对人死亡，其财产纳入继承程序的情形，即继承人不得以继承为由要求涂销预告登记。 四、预告登记的适用范围 根据我国新 ...
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居民、外村村民、本村村民。因本村村民之间买卖房屋，其当事人双方毕竟没有脱离本集体经济组织，一般争议不大，进入诉讼程序解决争议的较少。目前主要争议仍在城市居民和 的效力问题上，主要形式表现在： 1、城市居民取得农村村民宅基地上房屋的方式：有依据继承、赠与等行为取得的；有因农转非后仍继续持有的；有依据买卖 ...
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，提起上诉。主要事实和理由：1.一审法院机械适用司法解释的规定，拒绝启动亲子鉴定程序，基本事实未查清，适用法律错误。藏某某拒绝做亲子鉴定，可推定其不 五中级人民法院二审判决对姚某某等人的亲子关系鉴定请求不予支持，除改判确定遗产中房屋所有权的归属外，其余维持一审判决。姚某某等人仍不服，申请再审。重庆市第 ...
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