拆迁人已签订了拆迁安置补偿协议；有争议的，拆迁裁决已经生效，且拆迁进度符合施工要求； （四）已经依法签订建设工程发承包合同；依法应当实行监理的 工程师和监理工程师进驻施工现场。 工程监理人员发现工程设计不符合建设工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正,并有权要求暂停施工 ...
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，按照物权法第一百零六条有关善意取得的规定处理。 10、被拆迁人依法享有的拆迁安置补偿权利具有物权属性，在产生权利冲突时，优先于其他权利。 11 。 对于中介机构故意隐瞒真实情况、违规操作，恶意促成买卖双方交易，导致房屋买卖合同无法履行，严重损害委托人利益的，中介机构请求委托人支付居间报酬的，不予支持 ...
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，按照物权法第一百零六条有关善意取得的规定处理。 10、被拆迁人依法享有的拆迁安置补偿权利具有物权属性，在产生权利冲突时，优先于其他权利。 11 。 对于中介机构故意隐瞒真实情况、违规操作，恶意促成买卖双方交易，导致房屋买卖合同无法履行，严重损害委托人利益的，中介机构请求委托人支付居间报酬的，不予支持 ...
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，取得土地使用权。其三、持有建设工程规划许可证及施工许可证。其四、竣工验收。其五、拆迁安置已落实。其六、配套基础设施具备交付使用条件。其七、物业管理方案已落实 房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 （ 第10条：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致 ...
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【拆迁安置】拆迁已设定抵押的房屋，应如何保护抵押权人的利益? 拆迁已设定抵押的房屋时，应注意对抵押权人利益的保护。 抵押权人对被拆迁人所得的 法院对补偿金采取保全措施。 采取房屋产权调换的方式补偿的，用于调换的房屋应作为抵押物。债权人和被拆迁人可以重新订立抵押合同，并办理抵押登记。 本篇来源网络，如有 ...
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的总价款，占总价款_____%的可作为基础设施配套抵扣的款项、及按征地补偿安置方案公告额抵扣的征地成本包括在______万元/亩的净地价格之中，由 支付甲方前期投入______万元，同时由甲方开具票据。(3)土地出让金：按土地使用权出让合同规定的总价一次性由甲、乙双方按比例配套投入。(4)未支付的毛地 ...
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两套尾房致使整个项目不能决算，逃避土地增值税的及时足额入库。 4、不按照合同约定的时间确认收入，以未清算、未决算为由拖延缴纳企业所得税。 5、房地产开发 的拆迁安置补偿费列其他应付款，年未不结转营业收入，偷企业所得税。 10、扩大拆迁安置补偿面积，减少可售面积，多结转经营成本，偷企业所得税。 （二）、 ...
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两套尾房致使整个项目不能决算，逃避土地增值税的及时足额入库。 4、不按照合同约定的时间确认收入，以未清算、未决算为由拖延缴纳企业所得税。 5、房地产开发 的拆迁安置补偿费列其他应付款，年未不结转营业收入，偷企业所得税。 10、扩大拆迁安置补偿面积，减少可售面积，多结转经营成本，偷企业所得税。 （二）、 ...
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、拆迁房应提供什么材料？ 答：商品房：购房登记申请表、统一不动产发票、商品房买卖合同、身份证原件及复印件、公共设施维修基金交款单据（2003年9月之前公共设施 《期房转现房申请表》）。 拆迁房：拆迁协议书、房屋拆迁产权交换证明书、房屋分户平面图、原房屋产权注销通知书、缴款凭证、房屋拆迁安置补偿结算单。 ...
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，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，甚至业主也得不到拆迁安置补偿。④房屋质量差，因为没人监督，一些建设单位为赚钱会偷工减料，存在安全隐患 文件都不是法律法规，根据合同法的司法解释第四条：合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以 ...
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