所有人）提出的其他条件等。 少数意见认为，承租人的优先购买权就是对所有人出卖出租房屋的限制性权利，优先权不能理解为优先缔约权，考察其内容，应当包含可以优先 涉及的公共财产，应分出一半归配偶所有，其余一半由遗嘱指定的继承人继承，擅自处分的财产部分应认定无效。 13、离婚案件中，涉及分割共同财产中，以一方 ...
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执行（2018年北京市高级人民法院）一、查封第一条【查询】人民法院对土地使用权、房屋实施查封或者进行实体处理前，应当向国土资源、房地产管理部门查询该房地产的 应当依法将其除去后进行拍卖。第三十四条【查封后擅自租赁的处理】被执行人擅自出租查封不动产的，不得对抗申请执行人。人民法院可以裁定解除承租人对该 ...
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：________________ 乙方姓名(承租方)：__________________身份证号码：________________ 经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。 一、租房从_____年___月___日起至______年 ...
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小王承担赔偿责任。此外，如果小王未经张先生同意，擅自将房产转租小李，张先生同样可以根据合同法及房屋租赁司法解释，于知道或者应当知道承租人转租之日起6 或支付腾房占有使用费。同样，小李只能要求小王承担赔偿责任。 房屋租赁市场纷繁复杂，纠纷不断，出租、承租等各方当事人在租房过程中都承担着一定风险，市民除了 ...
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、析产、分割、赠与、抵押、典当、分户、出租、改变用途、调配等手续，禁止新建、扩建、改建房屋(经鉴定的危房排危除外)； (二)暂停核发营业执照。监督 因不可抗力因素造成延期拆迁的除外。 第十二条 拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的范围内实施拆迁，不得擅自改变拆迁范围。 因规划调整需要改变拆迁范围的，拆迁人 ...
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的定金一直没有退还给段女士。刘光夫妇表示，段女士未经其同意，将房屋擅自交由他人使用，后他们发现房屋内的部分房间的墙面装修出现破损、卧室的窗框出现损坏。刘光夫妇将 郑先生遇到一件堵心事，早在2004年，他便将其位于东丽区某村一间房屋的小院出租给毛某，毛某用于经营弹棉花的生意。不成想在这期间，一场大火导致 ...
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办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续 首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。 2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付 ...
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同意转让的； （6）上市出售后形成新的住房困难的； （7）擅自改变房屋使用性质的； （8）法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的 了解这个区别，而某些房产中介机构为了获取利益又故意进行隐瞒。 4.房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。 根据商品房销售管理办法 （２００１年３月１４日建设部第 ...
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后商铺将不再续租，将由公司依法收回，不再续租的理由是未经过公司同意擅自转租。B收到通知以后，及时与A联系，但是电话已经停机，去向不明，无法联系。 均是无效民事行为。其次，二手承租人在签订合同时必须查看一手承租人与房屋、商铺的所有人签订的出租合同，特别应该查明是否允许转租的权利。最后，所有人允许转租的话 ...
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书面买卖合同，但以支付价款凭证、实际装修或出租等事实行为证明房屋买卖存在的，可以认为双方形成事实上的房屋买卖关系。(二)关于在查封之前已合法占有该不动产 房屋是由有关部门统一安排组织交付，或者虽然未经竣工验收但开发商擅自将房屋交付给购房人的，可以认定为合法占有。(三)关于已支付全部价款，或者已按照合同 ...
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