制度的起源 善意取得（又称为即时取得），是物权法上的一项重要制度，该制度是指无权处分他人财产的财产占有人以所有权转移为目的，将财产移转占有于 票据，即使主观上不存在与转让人共谋或故意损害原权利人的故意，但仍然是明知他人合法权益受损害而置之不顾的行为。如果确认恶意的标准时，不仅要求受让人“明知”，还要 ...
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侵权责任是，法院无须考虑被告的行为是否有过失，只要被告是非法进入者，无权进入他人不动产之内或者之上，则法院无须考究被告的行为是否合理，法院就应当驳回原告的 物权，社会才能够促进物权人对物的合理使用和支配，才能够鼓励人对物占有的上进心，才能够实现物尽其用的社会政策。 注释： [1] 作者简介：张民安，男 ...
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为相邻的不动产权利人，包括不动产的所有人、用益物权人以及承租人等依合同关系合法占有他人不动产的人，[18]或者是对相邻不动产享有合法权益的所有人或使用人；[19 无权占有人不是相邻关系的主体。[21]但这种见解只涉及利益，对于无权占有人应否承担相邻关系中的义务或不利益尚不明确。从物权调整规范和行为禁制 ...
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20条），它赋予了购房人强有力的工具来防止开发商将房屋以更高的价格出卖给他人，从而有效地阻止了一房二卖这种情况的发生，保障了购房者的合法利益。[3 拆除和没收，其他任何单位和个人不得非法强占、拆除和没收。即使国家行政机关在针对无权占有人采取相应的行政强制行为时，也应当严格按照法律程序进行，否则也构成对 ...
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20条），它赋予了购房人强有力的工具来防止开发商将房屋以更高的价格出卖给他人，从而有效地阻止了一房二卖这种情况的发生，保障了购房者的合法利益。[3 拆除和没收，其他任何单位和个人不得非法强占、拆除和没收。即使国家行政机关在针对无权占有人采取相应的行政强制行为时，也应当严格按照法律程序进行，否则也构成对 ...
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20条），它赋予了购房人强有力的工具来防止开发商将房屋以更高的价格出卖给他人，从而有效地阻止了一房二卖这种情况的发生，保障了购房者的合法利益。[3 拆除和没收，其他任何单位和个人不得非法强占、拆除和没收。即使国家行政机关在针对无权占有人采取相应的行政强制行为时，也应当严格按照法律程序进行，否则也构成对 ...
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书,第9页。文中所称之民法767条为:(所有权人之物上请求权)所有人对于无权占有或侵夺其所有物者,得请求返还之。对于妨害其所有权者,得请求除去之。 而发生变化。台湾地区民法典第867条:不动产所有人设定抵押权后,得将不动产让与他人,但其抵押权不因此而受影响。 〔79〕反之,不承认物权追及效力,并不因此 ...
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善意取得制度仅适用于动产领域，认为所谓善意取得，即指无权处分他人动产的让与人，于不法将其占有的他人交付于买受人后，若买受人于取得该动产 为理由，一概排斥不动产善意取得制度之适用是缺乏根据的，对于相信登记公示力而自无权处分人处取得不动产的善意第三人而言，也有失公允。[11] 笔者认为，事实上，对于不动产 ...
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遗赠人以外的别人的物，所以不能产生动产善意取得的效力。如果，被继承人生前占有他人的财产未返还的，应根据我国《继承法》的规定在继承开始后，先以 善意取得制度的做法。 （四）明确动产善意取得制度的效力。 善意取得涉及原权利人，无权出让人和善意受让人三者的权利义务，一旦成立，即在三个方面产生法律效力。 1、 ...
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的占有。 二、 善意与恶意在时效取得制度中的地位及分析 时效取得制度是占有他人之物继续达一定期间而取得所有权（或其他财产权）的制度。关于该制度是否以 时效与取得时效并非总是完美结合。诉讼时效届满后，原权利人丧失胜诉权（即已无权通过诉讼程序请求人民法院强制义务人履行义务），（对诉讼时效的效力仍存在争议， ...
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