目的的次承租人优先权与立法初衷不符。（5）出租人在无法充分行使处分权的情况下，完全可能以不同意转租为由解除合同，从而阻断房屋转租，直接向承租人收取租金，免去 向出租人主张优先权并通知第三人，此时，第三人已知租赁权的存在，若双方没有办理过户登记，应终止交易。若仍使交易继续，即使双方已办理了产权过户登记， ...
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的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。” 《城市房地产开发经营管理条例》 ，以取得贷款，在未还清银行贷款之前，开发商的大产权证押在银行，不能办理过户手续等。上述原因造成购房者不能使购房者拿到产权证，超过法定时间购房人可以退房 ...
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合同的标的。已经长期停止施工，尚不具备继续施工建设条件的房屋，当然也就无法确定继续施工的进度和竣工交付的时间，可能使购房消费者遥遥无期地等待，也不应 ，方便购房消费者进行查询和投诉。完善在商品房预售合同发生购房人主体变更、换房，解除合同退房等情况下的变更或撤销合同登记备案的程序。 3、要建立和完善政府 ...
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目的的次承租人优先权与立法初衷不符。（5）出租人在无法充分行使处分权的情况下，完全可能以不同意转租为由解除合同，从而阻断房屋转租，直接向承租人收取租金，免去 向出租人主张优先权并通知第三人，此时，第三人已知租赁权的存在，若双方没有办理过户登记，应终止交易。若仍使交易继续，即使双方已办理了产权过户登记， ...
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》所附生育子女、共同抚养的条件，使得该赠与合同不同于一般意义上的赠与合同，该赠与合同的赠与人无法行使任意撤销权，应按约定履行赠与义务。主要 属于夫妻共同财产。最终法院判决该承诺合法有效，不得随意撤销，熊先生应履行房屋过户义务。（案例来源：重庆市渝中区人民法院） 法条速递 《民法典》 第一百三十条 民事 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿 导致纠纷产生的直接原因。且案涉房屋已判决过户至案外人朱女士名下，李某的违约行为已导致双方之间的合同目的无法实现，对此杨某作为守约方有权要求李某 ...
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保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的 峒公司不能按照协议约定履行办妥华陇宾馆土地及房产过户给投资公司之全部手续的义务，致使投资公司无法取得华陇宾馆的土地及房产。双方签订协议的时间 ...
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）。 房屋交易常有三限：限售、限购、限贷，前二种区分合同效力与物权变动（过户），司法实践中，争议颇多。 限贷系贷款不能或贷款额度不足， ，确因银行停办转按揭而导致合同约定的付款方式无法实现的，该合同义务无法履行的原因可认定为不可归责于任何一方当事人，当事人以此为由要求解除合同，可予支持。 但是，房屋 ...
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买卖合同》，后来因故解除。乙起诉甲要求继续履行居间合同，甲认为上述合同无效，主要理由：①乙隐瞒了其身份，构成了自己代理；②乙方为了不经过户直接转手倒卖房屋 ？民法总则倒是有明确规定，违背公序良俗的民事法律行为无效。许多案件中，炒卖的目的无法简单认定，开篇新闻中提及到一个现象，即是17起房屋买卖合同。 ...
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裁定查封错误，请求解除对涉案楼房的查封，并中止对该楼房的执行。法院在审理中查明对于涉案楼房案外人并未过户，只是和被告草签了一份房屋买卖合同。 【分歧】 房屋买卖合同，楼房归其所有。但该案在审查过程中，被告一直下落不明，无法对房屋买卖合同的真实性及相关问题进行调查、核实，孙某又无其他证据予以证实。因此， ...
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