，只有在紧急情况下，为了保护被代理人利益的目的，代理人才可不承担民事责任。由此可见代理可以转委托，但不得无条件地擅自转委托。否则，因此所产生的后果，应当由委托 ）第八十条的解释，由于急病、通讯联络中断等特殊原因，委托代理人自己不能办理代理事项，又不能与被代理人及时取得联系，如不及时转托他人代理，会给 ...
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充分。我国现行《土地管理法》第12条规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地登记手续。此条规定将原土地管理法中的“依法改变土地的所有权和使用权的， 局或者权利人已经将获得登记许可的证明交付给相对人时，同样具有约束力。这样可以防止其中一方当事人在未完成登记期间，任意撕毁合同，使另一方当事人无辜受害而 ...
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公众存款性质相同的活动。非法吸收公众存款罪有以下问题值得探讨。 一、金融机构是否可以构成本罪 按照《刑法》第176条的规定，非法吸收公众存款罪 1997年8月，被告人唐某某任法定代表人的上海东兴房地产开发有限公司（以下简称东兴房产公司）与马来西亚某公司共同设立了上海舜浦大酒店有限公司，并选址本市青浦区 ...
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的法律效力，在解除查封或撤销查封后，当事人仍然可以办理不动产变更手续。因此，当事人之间订立转让被查封房产的合同并不违背《城市房地产管理法》第三十八条 依法承担违约责任。至于开发商违反商品房预售合同的约定改变房屋的建筑事项，是否经过行政审批或者是否符合建筑规范，均属另一法律关系，不能成为开发商不构成违约 ...
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很多人看来是伤感情的一种做法，所以是否签协议要因人而异。2、结婚前房产过户别以为新婚姻法会让丈母娘犯愁，丈母娘可以要求你的房子必须写上她女儿的名字， 未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有 ...
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公司受法院委托，于2006年3月对涉案306室房屋进行了评估，经评估房产价值为19.3万元。03裁判结果 江苏省南京市秦淮区人民法院于2006年4月20日 某所有的财产和应当为胎儿保留的继承份额之后，郭某顺遗产的剩余部分才可以按遗嘱确定的分配原则处理。案件来源：最高人民法院2015年发布指导案例50号...
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都有权继承，若要出售，你们可以在法定顺序继承人中明确一人或几人，其余出具放弃继承权的书面声明，共同到当地公证处办理房产继承公证，费用一般为受益额的2%。 。法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例先确定 ...
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，已经成立并生效。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 采取保全措施，法院在必要时可以在查封房屋处张贴封条或者公告，并提取保存有关财产权证照。齐精智律师特别提示：1、即使办理了房产买卖合同网签，甲方也能 ...
//www.110.com/ziliao/article-661122.html -了解详情
已经成立并生效。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 采取保全措施，法院在必要时可以在查封房屋处张贴封条或者公告，并提取保存有关财产权证照。 齐精智律师特别提示： 1、即使办理了房产买卖合同网签，甲方 ...
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担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。另外，在办理银行贷款变更手续中，银行一般会严格要求 契税。因此，如果因为夫妾离婚房屋产权人变更，是不用交契税的。这样，就可以避免房价1.5 %—3%的契税。2006年9月14日，国家税务总局发布了《国家 ...
//www.110.com/ziliao/article-654486.html -了解详情
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