偿还银行贷款本息）。4、房产商所开发楼房由于质量原因或其他原因，致使无法领到房产证而使按揭无效。5、房产商违法预售而使按揭无效。（二）来源于购房人的 ，保险公司介入住宅金融，意义十分重大。第四节我国保险业介入住房按揭的问题一、现状西方发达国家的经验告诉我们，保险业介入住房按揭市场，能对其发展起到极大的 ...
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拆迁人的切身利益，也最容易产生矛盾。譬如，被拆迁人的房产证上虽载明是住宅，但实际上被拆迁人早已变更房屋用途，将住宅变为非住宅，并领取了营业执照，对这种 公告发布后即冻结有关手续的办理，再作规定没有实际意义。此外，关于被拆迁房屋产权证上载明的面积与实际面积不一致时，也存在法院能否直接认定的问题。我们对此 ...
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？如何选举产生管委会？在未召开业主大会的情况下，分别通过书面投票的方式征集业主的选票是否可行？如何确定业主的投票权？是一房产证一票还是一户一票，或 管理权的方式。?（四）关于物业管理公司是否有权采取停止供电、供水、供气等措施的问题。?物业管理公司与业主或使用人常因物业管理费发生纠纷，物业管理公司为迫使 ...
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对农村的土地实行了清丈、划界工作，并由人民政府向农民发放土地证和房产证。在城市，则逐步开展了土地登记工作。20世纪50年代初期，登记主要适用于土地，以后城市 ，应当更改登记。双方为此发生争议。我们认为在本案中，必须明确公信制度所要解决的问题，一是公信制度主要保护善意当事人，即不应当知道与其发生交易的人 ...
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和作用，都必须调动制度中的所有其他组成部分。所以，法律活动只有通过具体有关情况，才能理解。不过，全面分析解剖现行担保法所存在的问题，不是这篇短文的内容 来说，由于缺乏制度传统，一些抵押人虽有权使用土地，亦拥有房屋，却并未取得土地使用权证、房产证等有效证书，以致有关部门不予办理抵押登记。就法治实现的社会 ...
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租赁，则必须有合同，且合同期在1年以上；出租房屋者需有房产证复印件证明其他：某些经营项目的前置审批 约数百个项目需要前置审批，例如工商行政管理部门掌握的有163 ，只要登记完成即发生公司成立之效力。无疑，此种方式，存在公示与登记是否一致的问题。公示必须与登记一致。只有这样，公示才发生效力。面对两种处理 ...
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质权的标的。在此，有必要重点提及动产所有权与不动产用益物权是否可为权利质权标的的问题。 动产所有权上得设定权利质权，立法上一般无明文表述，但依法理推之，当 现行法规定的精神不合；而且，依该条解释的意思，无书面合同，但有将不动产权利证书（如房产证）等移交他人占有的，亦得认定抵押关系存在，这是明显不能接受 ...
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表示过放弃产权，该房产权人改为孙兆麟﹑孙张氏，但不久，孙兆麟又将房产证及房屋归还孙兆骧，交其管理、使用。'文革'期间孙兆骧本人将该房交公。 [27] 尹田：《法国物权法》，法律出版社1998年版，第232页。关于动产即时取得的问题，可参见该书第199页以下。又，法国民法上实质上是将动产的即时取得作为 ...
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法规的立法解释权由国务院行使，对行政工作中具体应用行政法规的问题，由国务院法制机构研究答复或由国务院法制机构报国务院同意后答复。《规章制定程序条例》规定， 机关将有关行政决定送达行政相对人可以作为知道的证据，行政相对人发现其他相对人依行政机关的具体行政行为处分其财产（如某乙根据房管局发放的房产证占有本 ...
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法规的立法解释权由国务院行使，对行政工作中具体应用行政法规的问题，由国务院法制机构研究答复或由国务院法制机构报国务院同意后答复。《规章制定程序条例》规定， 机关将有关行政决定送达行政相对人可以作为知道的证据，行政相对人发现其他相对人依行政机关的具体行政行为处分其财产（如某乙根据房管局发放的房产证占有本 ...
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