侵权背景的侵权行为与任何已经存在的法律关系没有任何关系。有法律关系背景的侵权行为，指发生在一定法律关系之中或者与某种法律关系有关的侵权行为。[26]笔者以为，所有的 。又如，一个人买了或者建造了一套房屋（假设的法律事实），发生了所有权关系（绝对法律关系之一种），这是绝对法律关系模型。而一个生活中的人（ ...
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接受的概念。随着物业管理在国内逐渐普及，业主概念开始在有关物业管理方面的法律法规中出现，如1996年3月1目的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》 特指城市住宅小区业主，即城市住宅房屋及其配套设施的产权所有者，即指物业的所有权人。在我国，土地属国家所有，房屋所有权人只有土地的使用权，因此，准确地说 ...
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活动中来的。依据现行的法律法规，一旦拆迁人启动拆迁程序，不论被拆迁人与拆迁人是否达成补偿协议，拆迁都会进行下去，被拆迁人的房屋都会被拆除。可见，这是一个 建立健全科学的拆迁制度 利益是矛盾与纠纷的根源，对利益的归属和界址进行清晰、明确的界定，是定纷止争的有效手段，这就是产权制度得以产生和存在的根本原因 ...
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方主张权利。二审法院经审理后维持原判，认为商贸城办公室修建围墙后，宋振儒房屋前通道狭窄，视线受阻，交通不便，确实给承租户正常经营造成了一定困难，经济 上述特征，因此，一村村委会依法应对商贸城办公室修建围墙的行为承担侵权的法律责任。 其一，本件判决以一般侵权行为的构成要件为思考方法，是侵权法理论与实务的 ...
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不动产的抵押用途才必须特定化，否则以在建房屋进行抵押的，不存在用途受管制的法律空间。之所以在办理按揭贷款时预购房抵押用途应受到限制，是因为按揭制度的 问题。根据有关抵押制度，在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因此，华东三峡公司必须对各银行债权人承担责任。当抵押物的权属再度归属于方信 ...
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为了促进不动产有效率使用或公平分配不动产产权归属的公共利益，在有必要限制不动产财产权的情形下，基于公权力的行使，制订相关法律或行政法规，使不动产财产权 自版（元照总经销） 1999 年11 月版，第376 - 381 页。 [11]有关权利社会化的观念，参见施启扬：《民法总则》，自版2003 年8 月 ...
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摘要：对设立中公司的法律地位，理论界一直众说纷纭。本文拟在比较分析、批判继承市场经济发达国家和地区有关设立中公司的诸家学说与众多立法、司法实践的基础上，以股份 上和经济上以公司设立和开业准备为目的所必需的行为，而发起人为其行为的机关，在该范围行为的法律后果归属于设立中公司，由其享有权利，承担义务和 ...
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一物多卖中，仅有债权无法面对此种纠纷，和解决物权的归属问题，因此自能诉诸于物权行为理论的建立。 采纳物权行为理论，承认物权行为是独立于债权行为的 条件的合同具有法律约束力，当事人必须履行。一方违反合同时，视情况可以强制实际履行或责令其承担违约责任，物权行为指双方为履行买卖合同而就房屋产权的转移达成的 ...
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最高年限的使用限制。在《物权法》中也对该项问题进行了相关规定，并对此进行了相应的解决和处理，最终使得房屋的所有权归属到公民手中，保证公民享有真正的物权 的创造财富。为此需要依据《物权法》和《宪法》有关公民权利维护的精神下，更好的制定非公益房屋拆迁的法律法规。 2. 公共利益界定过于宽泛 尽管《新条例》 ...
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关系或者其他关系；2、房产委托公证，即房产所有权人将实施房产有关法律行为包括买卖、租赁、抵押的权利授权予受托人。在房产交易过程中，房产委托公证主要 房屋钥匙直接交予购房者，同时办理委托公证书，而购房者在确认房屋产权无误的情况下，支付全额购房款予卖房者，最后购房者便可以持委托公证书直接办理过户手续，免去 ...
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