人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。即当事人即可以通过协商决定如何实现抵押权，也可以通过强制执行程序实现抵押权。当协商不成时，其第二款所谓的请求人民法院拍卖 属于实体问题，可不予审查。经过形式上的审查后，法院就可以作出强制执行的裁定，该裁定便是执行名义。至于债务人或者抵押人对于抵押权以及被担保的债权 ...
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构建和谐社会，是人民法院在审判工作中急需解决的问题。因此，法院在审理和执行城市房屋拆迁案件中，如何从理论上正确理解，在实践中坚决贯彻法律效果与社会效果 责任心。拆迁中遇到困难和挫折，有时过分强调行政裁决和诉讼，依赖法院强制执行。某些案件法院强制执行后，往往以消极的态度对待被拆迁人，后续的思想教育、安置 ...
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的袒护，无形中形成了一种潜在的保护意识，有的地方法院及执行人员也碍于某种关系，不予采取强制执行或者消极执行，使得被执行人得到了某种心理上的支撑，更加理直气壮地 的义务，并不等于就是拒不履行，即使是当事人有履行能力，也不能一概而论。如何界定拒不履行，笔者认为，被执行人有下列行为之一的，可以确认为拒不履行 ...
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。如何在理论上正确理解商品房预售登记的效力，如何处理好维护预购商品房的善意第三人合法权益与防止开发商恶意逃避债务之间的矛盾，是目前亟待解决的一个问题,本文拟对此 该房屋所有权仍应属开发商所有，仍可由法院进行查封。如该房屋被法院强制执行，则房地产开发商应向购房者承担债法上的违约责任。 从另一个角度看，《 ...
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。如何在理论上正确理解商品房预售登记的效力，如何处理好维护预购商品房的善意第三人合法权益与防止开发商恶意逃避债务之间的矛盾，是目前亟待解决的一个问题,本文拟对此 该房屋所有权仍应属开发商所有，仍可由法院进行查封。如该房屋被法院强制执行，则房地产开发商应向购房者承担债法上的违约责任。 从另一个角度看，《 ...
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民事执行程序在财产处理过程中，过分强调国家对当事人意志的干涉，一旦法院依法对被执行人的财产采取强制执行措施，就会使被执行人对该财产的处分权受到限制，不能依 》第二十条第（一）项规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，若双方均主张房屋所有权，建议采用竞价方式处理。因此，笔者认为，对所有 ...
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机构的工作性质。早在1990年9月26日，全国人大常委会法制工作委员会《关于如何理解和执行法律若干问题的解答（四）》中就明确规定人民法院组织法第四十一条规定 ：《执行机构的科学设置和权力合理划分》，中国法院网。 6、沈德咏、张根大《中国强制执行制度改革理论研究与实践总结》法律出版社2003年8月第1版 ...
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请求A法院停止拍卖、解除查封。对此类案外人异议，A法院应如何处理？ 笔者认为处理此类案件最重要的是区分债权与物权的本质属性。债是指特定当事人之间可以请求 不自觉履行生效判决的，债权人仍不能自动取得生效判决中确定的房屋所有权，而是应申请法院强制执行保护其债权。该判决只是债权取得的依据，不是物权取得的依据 ...
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，《查封规定》第七条又规定：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所 三人已经支付价款并实际占有该财产，其目的在于取得该财产的所有权。由于法院的强制执行，其目的将难以实现，而且其已经支付的价款能否返还也是一个很大 ...
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的切身利益，处理不慎极易引起矛盾激化，影响社会稳定。因此，法院在审理和执行城市房屋拆迁案件中，如何从理论上正确理解，在实践中坚决贯彻法律效果与社会效果 责任心。拆迁中遇到困难和挫折，有时过分强调行政裁决和诉讼，依赖法院强制执行。某些案件法院强制执行后，往往以消极的态度对待被拆迁人，后续的思想教育、安置 ...
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