的形成与渗漏原因密不可分，必须具体问题具体分析，常见的渗漏一般情况下可以形成以下法律关系： 1、如果是建筑商建房时处理不当留有质量隐患，该案由反映的应是商品 原告承担，真正体现了公平原则的精神，反映了法官不囿于法律，灵活处理纠纷的智慧。 4、对物业管理纠纷共用设施导致渗漏且已过建筑商五年质保期时法律的 ...
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。[6]参照《物权法》第83条及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第15条的规定，当业主在行使其专有部分所有权时，如果 的管理规约不违反法律法规的强制性规定，应认定为有效。另一种观点则认为本案中管理规约涉及经营方面的内容违反了《物权法》和《物业管理条例》的规定， ...
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原告承担，真正体现了公平原则的精神，反映了法官不囿于法律，灵活处理纠纷的智慧。 4、对物业管理纠纷共用设施导致渗漏且已过建筑商五年质保期时法律的 使用的房屋等。 1998年12月16日建设部 财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（以下称老办法） 中则明列上下水管道、落水管是共用的设施。新 ...
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的形成与渗漏原因密不可分，必须具体问题具体分析，常见的渗漏一般情况下可以形成以下法律关系： 1、如果是建筑商建房时处理不当留有质量隐患，该案由反映的应是商品 原告承担，真正体现了公平原则的精神，反映了法官不囿于法律，灵活处理纠纷的智慧。 4、对物业管理纠纷共用设施导致渗漏且已过建筑商五年质保期时法律的 ...
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在现代社会，区分建筑物的停车位已经成为人们生活必不可少的配套设施，如果允许开发商或者物业管理公司将住宅小区的停车位出租给第三人谋利或者擅自变更用途，势必使住宅 的道路，可以说是建筑物整体的必要组成部分，所以这一部分即使是开发商建设的，从法律上来说也属于强制转移的情形。在笔者看来，在共有的道路上建造车位 ...
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的本质含义是居民享有决定自身、集体事务的权利，可以实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。基于此，笔者提出以下建议： 首先，进行制度创新，将社区民主的精神落实到位。目前关于社区民主的制度还是比较多的。《物权法》、《物业管理条例》等法律法规都有比较明确的规定。问题的关键就在于制度在执行中发生了 ...
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混乱。 开发商出售房屋前，根据我国有关法律规定，要先委托好物业公司进行管理。虽然《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定开发商要通过招投标的方式选聘 企业应当依法承担赔偿责任。” 同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条也规定：“因房屋主体结构质量不合格不能 ...
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近期，四川成都远大创新物业管理有限公司向一户业主发了一张催告函，其服务的远大林语城小区内一套别墅的业主5年多欠缴物业费5万多元，产生 物管费用55188.8元。函件中要求业主在今年9月15日前付清欠费，“否则，将根据法律法规和协议约定，追究违约责任（包括但不限于按照每日1%计算逾期付费滞纳金）。”函件 ...
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不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。 《民法通则》第八十三条规定，不动产 的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？ 我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知 ...
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否赔偿原告的损失? 案件解析：一、物业公司负有小区业主的安全保障义务，物业管理条例第36条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务 物业公司应承担相应的补充赔偿责任。 最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第5条第二款规定：因第三人侵权导致损害结果发生的，由实施 ...
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