的诉讼请求。律师说法：承租人参与竞价招租是否享有优先承租权优先承租权是一项通过租赁合同产生的约定权利，并不是一项法定权利，优先承租权是指租期届满后， 包括与租赁关系相关的其他条件，优先承租权的行使是以出租人与第三人缔结租赁契约为条件，而出租人采取招标、拍卖或其他竞价的方式确定承租人，其制度核心是“价 ...
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是，作为承租人或者借用人的使用人，其对物件承担必要的照管义务，并非来源于租赁合同或者借用合同，[56]而是基于占有人地位承担的一般意义上的安全保障义务。[ ，不论所有人是否为该建筑物的管理人，均应负责，即便建筑物的维护责任根据有关租赁契约由承租人承担，也是如此。参见张民安：《现代法国侵权责任制度研究》 ...
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取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或国有建设用地使用权人处获得的土地占有权、狭义的国有建设用地 与国有建设用地使用权主体统一的原则，确定地上建筑物、其他附着物的所有权归属。租赁国有建设用地使用权人投资建造的地上建筑物、其他附着物，依国有建设用地使用权与 ...
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三种理由。第一种理由着眼于先买权制度对既存关系的维护，承认承租人因租赁契约占有出租房屋的社会关系稳定下来可避免因出租房屋的多次买卖而使承租人的生活发生 单一化可避免纠纷的观点，似乎过于消极悲观了，恐怕立法者不会为消除共有关系或租赁关系而确立先买权制度。 那么先买权制度是否能体现物尽其用，提高效率的价值 ...
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种理由。第一种理由着眼于先买权制度对“既存关系”的维护，“承认承租人因租赁契约占有出租房屋的社会关系稳定下来……可避免因出租房屋的多次买卖而使承租人的生活 ”可避免纠纷的观点，似乎过于消极悲观了，恐怕立法者不会为消除共有关系或租赁关系而确立先买权制度。 那么先买权制度是否能体现“物尽其用”，提高效率的 ...
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才是不动产的控制权人。(二)出卖人和买受人究竟谁是控制权人物的所有权人通过契约方式将物的所有权转移给他人，他人就成为该物的所有权人，应当就物 受害人是否可以要求不动产的出租人对自己承担注意义务和侵权责任？笔者认为，物权人通过租赁契约将不动产出租给他人时，不动产的出租人虽然是不动产的所有权人，但是，他们 ...
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才是不动产的控制权人。(二)出卖人和买受人究竟谁是控制权人物的所有权人通过契约方式将物的所有权转移给他人，他人就成为该物的所有权人，应当就物 受害人是否可以要求不动产的出租人对自己承担注意义务和侵权责任？笔者认为，物权人通过租赁契约将不动产出租给他人时，不动产的出租人虽然是不动产的所有权人，但是，他们 ...
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享有的权利，可以排除他(二)出卖人和买受人究竟谁是控制权人物的所有权人通过契约方式将物的所有权转移给他人，他人就成为该物的所 有权人，应当 受害人是否可以要求不动产的出租人对自己承担注意义务和侵权责任？笔者认为， 物权人通过租赁契约将不动产出租给他人时，不动产的出租人虽然是不动产的所有权人，但是，他们 ...
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更优越的优先权的出现。比如房屋共有人基于物权取得的优先购买权就大于房屋承租人基于租赁合同的债权取得的优先购买权。而拍卖尽管是一种特殊的买卖方式，究其本质 又可防止出现债务人为对抗其不动产因强制拍卖而丧失所有权，故意与第三人伪造租赁契约，并将租赁的始期提前至其他权利设定前，该第三人以承租人身份出现，主张 ...
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经济价值，故也可以入质。但是对于无事实基础存在的将来债权，如将来就不动产订立租赁契约可能发生的租金债权，则不适于入质。选择债权设质，其选择权属于债权人时 金钱债权，则可于被担保债权额度范围内直接收取。这种直接收取与流质不同。流质契约自罗马法以来一直为各国法所禁止，其目的在于避免债权人以其优越地位暴利于 ...
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