维修合格后方可结算”，请问发包方的要求是否有法律依据？ 再请问，发包方以部分房屋出现漏水等质量问题为由不予结算属于对结算报告提出的异议吗？ 174.该施工合同 关于材料价格和供应方式的内容这样约定合法吗？站在承包人利益角度看有什么不妥吗？ 244.甲能否以租赁合同纠纷起诉乙和丙，主张甲与丙签订的合同 ...
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1月1日至2008年12月31日，年租金为16500元，并约定未经被告同意，原告不得私自将租赁房屋的全部或部分出借、出租或以其他变相方式由他人使用房屋。 合同的行为，双方所签订的合同至此已经解除。原告不再依照租赁合同享有优先承租权。为此，法院遂作出上述一审判决。 专业民商事合同纠纷律师：郑吉文律师 ...
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可以根据合同法第98条的规定进行处理。另外，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009 ]11号）第17 案例指导效力范围的一般化倾向。具体到本案，所评述案件表面上似乎表明了合同解除与违约金责任不得并存的一般性法理，但若结合该案案情加以分析，事实并非如此 ...
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合同纠纷有了具体的法律依据。但是，在现实生活中也很常见的私有房屋买卖合同纠纷所存在的法律问题逐渐凸显，特别是涉及没有办理权属证书或变更登记的私有房地产 总论》，中国法制出版社2002年出版，第661页。 6梅新波：《房地产买卖租赁案例精析》，法律出版社2004年出版，第32、38页。 参考文献资料： ...
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指引笔者最近处理几单企业之间、企业与个人之间厂房租赁合同纠纷，发现各方，特别是承租方企业没有重视租赁合同的相关法律风险，最终承担较大损失。基于上述 该厂房因社会公共利益被依法征用的8.3. 该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的8.4. 该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致 ...
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损失等责任。如果是非房地产开发企业一方提供土地使用权而不承担经营风险，在合同完全没有开始履行而被确认无效的情况下，除了双方的所谓合作化为泡影，并不 房屋租赁合同的效力及法律后果 （一）效力判断 此种情况下的合同效力判断，同样应该符合合同法规定的合同有效要件。1.最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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只有使用权，土地的所有权依旧归属于集体所有，所以宅基地不能随意卖出，买卖宅基地的合同，也因违反《土地管理法》、《农村宅基地管理办法》的相关规定而属于无效 ，属于买卖行为，应按照农村房屋买卖规则认定所谓的租赁合同是否有效。故法院认为，本案名为土地租赁合同纠纷，实为宅基地使用权纠纷。案涉宅基地买卖的行为未 ...
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卖家设立了一个买卖协议。租赁房屋，则是你与房东设立一个租赁协议。让两个没有关系的人发生了关系，这就是合同。当然，合同不仅可以建立关系，更 最终的维权途径只能是法院或者仲裁。仲裁我们接触的很少，也就是说法院将是绝大部分合同纠纷的最终归宿。 诉讼维权少不了被告人信息及相关证据。这里重点提一下被告人信息， ...
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在本租当事人之间发生争议时，可以参加。因为本租双方当事人发生纠纷提起诉讼时，或者争议合同效力，或者争议租金，其后果可能影响到次承租人的利益，因此 出租人在只能要求承租人承担义务，无权请求次承租人负担义务。但由于租赁合同已经解除，次承租人占有租赁房屋已经没有法律上的原因，出租人可以直接针对次承租人，请求 ...
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,由房产公司退还王权买断款并赔偿其差旅费损失。 ■以案释法 出租未验收房屋合同无效 “按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时,必须经公安 的,应予支持。为了减少不必要的诉累,法院将商品房预售合同和按揭抵押贷款合同纠纷合并审理,判令由房产公司直接向银行返还剩余贷款本金及利息。 按揭购房 ...
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