简单出租房屋协议 -法学论文搜索

借他人名买房归谁？有哪些纠纷？

年王先生老伴儿去世。1999年王芳搬到单位分的房子居住，将100号房对外出租。2000年，王芳大哥的岳父生病住院，由于100号离医院较近，大哥便子女作为继承人应履行合同义务，判决王先生三子女王芳办理100号房屋过户手续。温馨提示：借名买房须有书面协议或正式说明律师提出，因房改时有些单位只允许原承租人 ...

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农村宅基地使用权能否转让？宅基地转让合同的效力如何？

，《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。然而关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的强制性规定。因此，该房屋转让协议应当认定无效。 3.实践中存在问题。近几年，由于房地产业的繁荣， ...

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论按揭的法律定位

变更登记。抵押后，抵押人仍可在其抵押物上进行营业、出租、收益或收取天然孳息等，除非抵押协议另有规定。英美法按揭的核心是通过强调对特定财产（行为发生法律效力，受让人取得所有权。银行要求将权利证书交给银行保管，并不是要求将担保房屋的所有权转让给自己、在借款人偿还债务后所有权再返还给按揭人，银行这样做只是 ...

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论共有

的抵押，几乎任何一种占有、使用收益及处分的方式都必须实现于特定的物，如出租，设定地上权，地役权等等。这个问题若不予解决，将使此条文规定的权利被局限在条的条文来看，除了重大修缮（笔者认为：重大修缮相当于重建共有物的行为），一切简单修缮和改良的行为皆为维护。那么，假如在没有约定的情况下，一部分共有人不 ...

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实践中的民事审判 ――四个中级法院民事一审程序的运作

般的背景，在这里有必要先就作为调查对象的四个中级法院有关情况做一个简单的介绍。 A中院位于珠江三角洲东北部，辖区面积2465平方公里，常住人口约为650 诉讼制度而成为一种普遍的必要。德国，日本等国民事诉讼中的程序协议期日，准备期日及和解期日，美国的庭前会议（pretrial conference）及 ...

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划拨土地使用权收回制度有关问题探讨

的使用、收益的权利；使用单位有管理、保护、合理利用的义务。土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。由此可见，土地使用权作为一项民事权利，乃是来自于他人利益为原则。根据《担保法》第三十五条和第五十三条规定，当事人可以协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖的方式处置。为此，如果涉及公共利益需要，使用 ...

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关于英美侵权行为法的几个问题

属于侵权行为法的范围。第二，一个侵权行为产生于法律的运作，而不是当事人的协议，专门源于违约、信托违约等的行为，不发生侵权行为事实。第三，专门涉及根据。 2，法官和陪审团在英美侵权行为法中，法官和陪审团的问题总是一个貌似简单实为复杂的问题，侵权行为诉讼一般都有陪审团，而在诸如名誉损害这样的案件 ...

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论共有

于处分）的约定，若共有人对共有物的占有、使用收益及处分方式不能获得协议时，只能退出共有或请求分割共有物。我认为这种出于无奈的解释只会背离设定共有的的条文来看，除了“重大修缮”（笔者认为：重大修缮相当于重建共有物的行为），一切简单修缮和改良的行为皆为“维护”。那么，假如在没有约定的情况下，一部分共有人 ...

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论按揭的法律定位

变更登记。抵押后，抵押人仍可在其抵押物上进行营业、出租、收益或收取天然孳息等，除非抵押协议另有规定。英美法按揭的核心是通过强调对特定财产（行为发生法律效力，受让人取得所有权。银行要求将权利证书交给银行保管，并不是要求将担保房屋的所有权转让给自己、在借款人偿还债务后所有权再返还给按揭人，银行这样做只是 ...

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24岁与相差23岁男士相恋，同居30载，分手财产如何分割？

，双方已丧失同居关系这一共有财产的基础，故刘红霞可以请求分割共有物。而涉案房屋系双方在同居期间共同出资购买，属于二人的共有财产，故刘红霞要求对该房屋。对于非婚同居的财产划分，应不同于简单的婚姻法律关系，同居期间的财物分割应举证的基础上进行分析。首先，解除同居关系后财产有协议约定的，按照财产协议分割。 ...

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