违约金被认为过高时法院会依法调低，反而又处于不确定状态。 ④应约定如解除合同，买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。 、律师费也可约定由违约方承担。 总之，在二手房交易中坚持以上原则，严格确认产权情况、交易程序和违约责任，将大大降低买卖双方的交易风险，特别是买方的 ...
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问题。法院既然认定被告应就违反安全保护义务的行为承担违约责任，也就必然确认了被告违反安全保护义务的行为与受害人的死亡后果存在因果关系，为何同样的义务 条第2款所规定的义务，并且不能再合理地期待债权人维持合同的，债权人即可以解除合同。 [34]《最高人民法院公报》2000年第1期。 [35]法院明确指出 ...
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婚姻继承、债权债务、交通事故、劳动仲裁、强制执行等民商事纠纷 一、律师简介 荀书锐律师，中华全国律师协会会员、上海市律师协会会员、上海通润律师事务所专业诉讼律师 纠纷等。 6、劳动仲裁纠纷 包括：1、因确认劳动关系发生的争议;2、因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；3、因除名、辞退和辞职 ...
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已超过60天，被告既未向原告发出书面交房通知，也未将符合法定和约定条件的商品房交付给原告使用，原告于当日向被告发出解除合同的书面通知（被告质证时承认收到 解除合同。代理人认为贵院应适用《合同法》第九十三条，确认原告解除合同的行为合法有效。 2、被告收到解除合同的通知后，未在3个月内进行抗辩，被告已丧失 ...
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事项，从而认为是保险人应知的事项。此种情形下，保险人不能以投保人未告知为由解除合同。但是，如果投保人未告知的事项是体检医生以通常的诊断方法不能发现的 ，签发与交付在后。在被保险人完全履行了合同的义务，保险人也确认保险合同的效力，且双方当事人已经实际享有并行使合同权利的情况下，如果由于强调保险单的签发与 ...
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，合同自然继续有效。因此，被诈骗人可以要求诈骗人继续履行合同，也可以在对方出现根本违约时解除合同，并要求履行利益的赔偿。 第三，从比较法的经验来 ，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 [48]例如，天津市( ...
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规定的合同解除条件，但由于其并不明确具体，因此就需要提示当事人注意在合同中明确这些条件，包括解除合同后的条款，如违约情形、违约责任，违约所产生的损失范围及补偿， 的无效，合同的可变更和可撤销几方面。审查合同确认合同的效力，也应从以上几方面来判断，合同是有效合同，还是无效合同，是可变更，可撤销的合同不是 ...
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的一般法律约束力主要表现为：（1）当事人不得擅自变更或解除合同。（2）当事人应按合同约定履行其合同约定义务。（3）当事人应依法或依诚信实用原则履行 一致《合同法》第25条规定，承诺生效时合同成立，同时合同法分别规定了承诺通知到达要约人双方当事人签字盖章和当事人签订确认书等承诺生效的具体方式，而无论何种 ...
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民事欺诈的效力。采取欺诈手段所签订的合同确认无效后，从签约时起就没有法律约束力，当事人双方已确立的权利义务关系随之解除。合同无效或者被撤销后，因该合同取得 诉讼时效内讨债。承租人如征得出租人同意为经营需要而增加的租赁物价值，应留下书证，充抵租金或返还租赁物时要求出租人出资赎回。 11、 担保防诈。企业 ...
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《经济补偿办法》执行，即经济补偿金的工资计算标准，是在企业正常生产情况下劳动者解除合同前12个月的月平均工资。那么，月工资收入如何确定？《劳动法》界定了 低于本市企业职工最低工资标准的，按该标准计算；劳动者平均月实得工资性收入难以确认的，双方可以协商确定，协商不成的，按同期用人单位月平均工资计算；用人 ...
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