必须还清银行贷款2、更名必须取得开发商的同意3、买方不能再按揭了，必须全款购买这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间 四、知识链接：哪些房子没有产权证1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘3、未取得规划审批的楼盘4、 ...
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。拆迁其实就是因为项目建设方通过国家的审批获得了范围内的土地使用权，准备用钱购买或者其他位置的土地使用权置换土地使用权罢了。 另外一点，根据土地管理法的规定， 一小部分用于安置村民，绝大部门上市交易，造就了全国大规模的所谓的“小产权房”。这样的行为不仅违反了土地用途管制制度，规避了土地征用程序。 (三 ...
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支持案外人排除执行的请求。19.【无证房产的处理】如果案涉不动产为小产权房、安置房，该类房屋可以长期占有、使用，具有财产价值，可以成为执行标的进行现状 .【改善性住房的认定】案外人原有住房已经不能满足家庭成员居住需求，现又购买其他房屋用于改善居住条件，仍属于满足生存权范畴的，原则上应予支持。判断是否仍 ...
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一户只允许有一块宅基；没有地上财产的空闲宅基要由集体收回；农民购买其他村民住房必须符合申请新宅基地条件，并且出卖方不能再向集体申请新宅基。 ，中等城市甚至县城城乡结合部的大量农村，早已形成农村住宅房地产市场化的迫切需要，小产权房现象屡禁不止即这这一需要的反映。在不少经济发达的乡镇，同样形成住宅房地产 ...
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土地的土地使用权，而由于农村集体土地使用权的流转受到限制，因此非适格购买人购买农村房屋的合同将存在瑕疵。在法律、行政法规层面，研究人员未发现对农村 年10月以及2007年12月多次出台措辞严厉的禁止城镇居民购买农民住宅、宅基地、小产权房的政策文件。从司法层面来看，研究人员没有发现最高人民法院关于农村 ...
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人的特征的错误，如将不懂医学的人当作医生；（3）对标的物的性质和标的物数量错误，如将小产权房当作大产权房购买；（4）误传、误写、误说，如本打算以2000元出售自己的二手自行车，结果发短信时误写为200元。二是因为误解，致使表意人表示出来的意思与其内心真实意思 ...
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人的特征的错误，如将不懂医学的人当作医生；（3）对标的物的性质和标的物数量错误，如将小产权房当作大产权房购买；（4）误传、误写、误说，如本打算以2000元出售自己的二手自行车，结果发短信时误写为200元。二是因为误解，致使表意人表示出来的意思与其内心真实意思 ...
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》，也明确规定农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、 上就缺乏依据。而这些看似枝节性的问题，其实际却给本轮农村住宅革命带来了不小的麻烦和影响。 二、引发的思考与建议 对这场农村住宅革命所衍生的以上这些 ...
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百多平”的近郊“农业生态别墅”诱惑力巨大。此外，农业生态别墅另一“优势”是规避小产权房风险。 调查还发现，“农业生态别墅”一般在规划图纸上标明的是配套用房， 早的现代都市农业先进典型，还有奖状。 一个逸仙种植园业主反映说，自己在购买的时候并不知道种植园属于违规开发，他记得当初政府网上的招商广告写着，“ ...
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居民不能购买农房，违法所购农房一经查实予以回收，这也是为了保障农民的利益。 8、长时间闲置导致坍塌的农房。两年之内没有修复的农房就会 ，不予补办； (11)申请人弄虚作假、骗取登记、提供虚假情况的，不予补办； (12)农村非法建造的“小产权房”，不予补办； (13)其他未经批准登记的宅基地，不予补办。...
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