开发数量等因素的变化，容易导致房地产价格随之发生较大变化，从而产生了大量的预售商品房屋转让纠纷。在处理这些纠纷时，又因为没有具体的规定导致观点不一 有人认为，城市房地产管理法第四十五条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。《最高人民法院关于审理房地产 ...
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1999年5月4日，被告李泰山的妻子施晓红与光彩市场签订房屋购销合同，约定施晓红购买光彩市场CS17号店面（以下简称“店面”），至2000年12月25日施 零九条的规定，全面诚信地向权利转让方（即本案被告）履行相应的义务。发生纠纷之前，被告发出转让店面的要约邀请，原、被告就转让该店面达成了相应的协议 ...
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飞涨，也可以说是近两年来宁波房市非理性发展所留下的“后遗症”。与普通的房屋买卖纠纷不同的是，这些拆迁安置房在进行交易时尚未领取权属证书，土地使用权性质也 证书尚未领取的状况是明知的，双方对买卖房屋约定明确，产权亦无其他争议，购买的房屋已交付原告入住，并且诉讼发生前被告已领取权属证书的情况下如果仍然僵化 ...
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。但当事人另有约定的除外。 第十一条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。 第十六条 本解释施行前已经终审，本解释施行后当事人 ...
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，以便采取相应的对策。若不采用正确的方法，购房者即使有委屈也难以保护自身权益。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受 有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。二、发生房产纠纷如何维权（一）争议双方协商 ...
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买房人、卖房人、房子都不在同一个城市。在这种情况下，房屋买卖发生了纠纷，该到哪个法院提起诉讼呢?是买房人所在地的法院，还是卖房人所在地的法院? 进行判决吗?金某是山东某县人，在2008年的时候，向北京某房产公司购买了一套位于河北某地的房屋。房产公司本来允诺2008年底交房，但至今仍未兑现。金某认为房产 ...
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是公民、法人或非法人组织，另一方是对前者做出具体行政行为的行政机关。购房纠纷的行政诉讼，由人民法院行政审判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。无论是民事诉讼，还是 对法律没有那么了解的。首先我们来看看什么是诉讼时效。诉讼时效不是从房屋侵权发生时起算的，而是从购房者或者卖房者知道或者应当知道权利被侵害时 ...
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是公民、法人或非法人组织，另一方是对前者做出具体行政行为的行政机关。购房纠纷的行政诉讼，由人民法院行政审判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。无论是民事诉讼，还是 对法律没有那么了解的。首先我们来看看什么是诉讼时效。诉讼时效不是从房屋侵权发生时起算的，而是从购房者或者卖房者知道或者应当知道权利被侵害时 ...
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，不得损坏房屋结构、设施。 第四十六条 被拆迁人购买或产权调换的房屋与被拆迁房屋的评估价格等值部分按照《江苏省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》（省政府令 的；（三）拆迁当事人达成补偿安置协议后发生纠纷，或者行政裁决作出后，当事人就同一事由再次申请裁决的；（四）房屋已经灭失的；（五）裁决机关认为 ...
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房屋资金份额登记制度由于夫妻是一个由婚姻关系连接的利益共同体，所以购买房屋的资金来源比较复杂，有可能是夫妻一方支付的，有可能是夫妻双方支付的， 。此外，为了防止“法律白条”和增加“弱势方诉累”现象发生，可以同时制定“按揭”房屋补偿款提前支付制度，即“按揭”房屋所有权归属方应当预先支付判决所确定的补偿款 ...
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