乡镇政府，由于当前村委会在某些方面具有半行政性质，乡镇政府与村委会存在千丝万缕的利益关系，同时也容易导致乡镇政府借监督为名变相地干涉村委会选举。笔者认为，由县级 和竞选机制的创新。 3、建立司法救济：将贿选纳入诉讼的渠道 有权利就必须有救济，没有救济的权利是不完整的权利；村民的选举权和被选举权更是如此 ...
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业主和业主自治机构之间是管理与被管理，被服从与服从的关系。目前，行政主管部门没有发挥好督导作用。具体表现为不该管的管得太多 和有识之士对本论题进行更加深入细致的研究。 参考文献 专著类: [1]王才亮.2005.房产维权法律通[M].北京：法律出版社，43-60. [2]李显东.何师领.2004.物业 ...
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后如果对方不履行义务，当事人可以以离婚协议书为依据到法院起诉，要求强制执行。没有交代清楚的离婚协议书，日后一旦产生纠纷，有理也说不清。秀洲区民政局婚姻登记处相关 周日接儿子/女儿随其生活或娱乐。三、夫妻共同财产的分割：1.房产：夫妻双方婚后购有坐落在路号小区栋单元号的房屋一套，登记在男方/女方(或双方 ...
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制度是在一定制度上可以终结靠关系、“暗箱操作”的协议供地方式，进入了一个土地供应公开交易的新时代。正因此，有人称土地招标拍卖挂牌出让制度的颁布 ，防止人为因素干扰；招标拍卖挂牌后仍然存在政府暗箱操作，市场房地产不公平交易问题没有解决。首先是由于土地供给双轨制陷阱的存在，仍然在引致权势阶层利用权利在市场 ...
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银行免责的需要，而推定存款名义人就是存款权利人。正如民法上推定在法律上占有房产的人同时占有着房屋内的财物一样，并不能肯定账户中的存款就一定属于账户名义人 所侵害的法益并不完全相同，肯定想象竞合犯的成立，并没有任何障碍。 最后，肯定盗窃罪与诈骗罪存在竞合关系，不会导致适用法律上的难题。在想象竞合时，从一 ...
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与情势变更相联系。能否获得支持跟业主方的态度、争议发生的时间（尤其是是否发生在最高法的合同法司法解释二实施后）有很大关系，我们会在后面专章讲 要求提供永久占地计划，承包人应自行承担永久占地征用不及时产生的窝工等损失；承包人没有严格遵守合同约定的索赔程序规定，未及时提出索赔意向，其索赔要求应不予受理。原 ...
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正义不彰；食品药品安全事故频出，民众安全受到威胁；一些教育卫生机构唯利是图，医患关系紧张，师道尊严无存。道德失范又进一步造成轻视甚至蔑视道德的社会环境和社会 。目前，我国民事案件中绝大部分为合同纠纷案。有人悲观地估计，有近一半合同在签订时就有一方没有打算认真履行。这一数字或许不确，但现实生活包括经济 ...
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代理关系以及代理将向买方收取的佣金数额或费率①。双边代理和有可能代表双方代理关系均属双向收取居间报酬的形式。 从上述内容可以看出，双边代理在国内也应 合同的发展 我国于1995年成立了中国房地产协会中介专业委员会，但立法上却并没有关于行业协会的任何规范。为了促进行业协会能依法行使管理职能，规范行业内的 ...
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受到公权力的侵犯，那就十分严重了。因为公权力太庞大，任何一个企业都没有能力能够跟政府机关来抗衡。所以如何对公权力进行制约是很重要的。《行政许可法》 再比如用行政领导批示或纯行政手段解决一般债权债务关系。又比如利用黑社会性质的手段解决债权债务纠纷。还有，比如涉及房产纠纷的，如果打民事官司，要交诉讼费。而 ...
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。（3）收据不明确。出具的收据只写了还款金额，但并没有注明此为本金还是利息，这直接关系到期时最终的还款总额，容易引发争议。 4、催款不及时导致诉讼 ，防止纠纷争议，对于大额借款最好由借款人找有一定经济实力的个人或单位来对其进行还款保证，必要时可以让借款人以存单、房产等个人财产作抵押，完善担保抵押手续， ...
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