，这样才能最大限度地维护正常的市场秩序，促进合同的善意履行，维护合同当事人的合法利益。 5、如果上述情况均未发生，则签约在先的买受人的房屋所有权要求应该得到 第8、9条给予无法取得争议商品房所有权的买受人的法律救济是：要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的 ...
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的处理上也应根据导致合同无效原因力的大小全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买价格的差异造成的损失来平衡双方 ，关键在于合同的内容有违国家的相关政策，合同的无效是客观存在的，当事人之间相互返还财产并不是一种民事责任，而是合同无效的自然延伸。因此根据出卖方违反诚实信用的 ...
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的处理上也应根据导致合同无效原因力的大小全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买价格的差异造成的损失来平衡双方 ，关键在于合同的内容有违国家的相关政策，合同的无效是客观存在的，当事人之间相互返还财产并不是一种民事责任，而是合同无效的自然延伸。因此根据出卖方违反诚实信用的 ...
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，黄甲提起民事诉讼，被确认为产权人，但因房屋已被拆除，其只能向黄乙要求返还房屋的转化形式即货币补偿款，如果黄乙已将货币补偿款消费掉，又无力清偿， 在黄乙名下的登记行为，黄甲不可能得不到拆迁安置。故此，原登记行为效力的转移使得对原登记行为提起诉讼具有诉讼利益，行政相对人可以向登记机关要求行政赔偿，法院应 ...
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问题我是很乐观的。当然应该废止国务院和地方有关拆迁的法规，根据物权法制定《国家征收法》或者《国家征收条例》，规定基于公共利益的土地征收的权限、程序、补偿办法，再另外 人支付给出典人一笔金额（典价）作为对价，于典期届满时出典人可以返还该典价而赎回自己的房屋，也可以抛弃赎回权而使典权人取得该房屋的所有权。 ...
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5种情形之下不仅可以要求解除、撤销合同或者是要求宣告合同无效，而且可以要求出卖人返还购房款、支付利息及赔偿损失，还可以向出卖人主张要求其承担不超过已付购房款 5、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的。出卖人在出卖房屋时 ...
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有些甚至已经转为城镇户口，完全脱离了农村生活。三个案件中，纠纷因涉案房屋所在地拆迁征地而起。土地管理法第六十三条的立法历史曾经提到，限制农村土地流转最重要的 法院在判决财产返还的同时，通过“赔偿”金额的设定弹性地体现买受人或出卖人的过错等因素，如判决出卖人赔偿买受人的装修损失、共享房屋升值利益等。天津 ...
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因土地价值随着经济的发展激增，许多地方政府出于自身经济利益的考虑，借口城市改造等公共利益口实，大兴拆迁，由此引发社会矛盾十分突出；其三，如果物权自“人民政府 ，如“赔礼道歉”。具体来说，前四种，即“停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产”属于物权性救济措施（当然，如果采取物权行为与债权行为区分与无因 ...
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第86条非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的， 人对原水利局集资房是否享有共有权与所有权，是解决本案争议的前提，也是解决拆迁后重建房屋所有权与他物权的关键。因为：一是上诉人对原水利局集资房享有共有权。 ...
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买卖双方的利益。首先，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的 ;其次，对于买受人已经翻建、扩建房屋的情况，应对其添附价值进行补偿;再次，判决返还、腾退房屋同时应注意妥善安置房屋买受人，为其留出合理的腾退时间， ...
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