予以审理认定： （1）执行法院依据生效法律文书，对作为被执行人的项目公司名下房屋执行时，该项目合作当事人中一方以其对房屋享有实体权益为由提起执行异议及执行 被执行人开发建设的房屋采取执行措施，案外人以其与被执行人存在隐名开发合同关系，对隐名开发合同中约定归其所有的房屋提出执行异议，并要求排除执行的， ...
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采用先付款后发货方式，如果是提供服务的合同，尽量约定分期付款，合同签订后支付一定的预付款，项目进行中支付部分服务费，项目完成审核验收后结清全部价款。其次， 开发失败，产品供应事实上成为履行不能，这就存在开发费用承担的问题。因此在约定技术开发条款时应对技术开发失败的风险承担作出安排，否则就有一方承担所有 ...
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采用先付款后发货方式，如果是提供服务的合同，尽量约定分期付款，合同签订后支付一定的预付款，项目进行中支付部分服务费，项目完成审核验收后结清全部价款。其次， 开发失败，产品供应事实上成为履行不能，这就存在开发费用承担的问题。因此在约定技术开发条款时应对技术开发失败的风险承担作出安排，否则就有一方承担所有 ...
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涉及小产权房的案件，购房人权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房买卖合同是无效，因此根据法律规定购房人只能要求出售方退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息 是北京市首起因查处小产权房不力而追究国土部门人员的刑事责任案件。该小产权项目开发公司老总及其前妻，以及所处地区两名村干部也分别被法院以非法转让、 ...
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履行，银行信贷资产受到损害。 3、由于开发商所建楼房存在质量缺陷，不符合合同要求等原因，购房人以开发商违约为由要求解除购房协议不再履行按揭贷款协议。 4、 流向可以起监管职能。律师通过对开发商银行账户的监管，使按揭资金确能用于项目开发建设，并保证按工程进度有计划用款，防止开发商抽逃资金。 律师介入住房 ...
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日，案外人株洲某乙房地产开发有限公司（以下简称某乙公司）与甲公司二分公司直属十三处签订一份《新华路拾号项目建筑、装饰合同》，主要内容约定：甲 经理收取一定比例的管理费，建设单位给付工程款必须通过某公司的账号进行，某公司授权项目经理刻制某公司某某工程项目部的印章等等。此后如果因施工需要对外签订工程分包、 ...
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对小产权房纠纷提出对策建议。 【关键词】：小产权房;城乡二元体制;物权法；无效合同； 前 言 小产权房并非法律概念，通常是指村集体组织或开发商出售建筑在集体 是北京市首起因查处小产权房不力而追究国土部门人员的刑事责任案件。该小产权项目开发公司老总及其前妻，以及所处地区两名村干部也分别被法院以非法转让、 ...
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主管部门组织实施，并 与土地使用者签订土地有偿使用合同。土地使用者应当依法申请土地登记。 二，具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的国有未利用地的 四，占用未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事农业开发的建设项目的用地审批。开发单位或个人向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请 ...
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履行，银行信贷资产受到损害。 3、由于开发商所建楼房存在质量缺陷，不符合合同要求等原因，购房人以开发商违约为由要求解除购房协议不再履行按揭贷款协议。 4、 流向可以起监管职能。律师通过对开发商银行账户的监管，使按揭资金确能用于项目开发建设，并保证按工程进度有计划用款，防止开发商抽逃资金。 律师介入住房 ...
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根据规划建造的，所以，房地产业法规体系中还应包括规划和建设法。四、房地产项目开发出来之后，相关人还要向政府交纳有关的税费，以保证政府应得的财政收入。 公证处申请办理公证：①土地使用权有偿转让的目标、评标、决标活动；②土地使用权的出让合同；③土地使用权的继承。《公证实施细则》还就公证的条件、程序、效力、 ...
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