住房保障和房屋管理局签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定:被征收房屋性质公房，公房租赁凭证记载居住面积20.6㎡，换算建筑面积31.724㎡；房屋价值补偿款为 满足在系争房屋实际居住满一年且他处无福利性质住房两个条件才能被认定为同住人。 （2）他处有房仅限于福利性质取得的房屋，包括原承租的 ...
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，其调整目的在于刺激生育，恢复生育率，增加劳动力供给。具体而言，国家提倡一对夫妻生育两个子女；符合法律、法规条件的，可以要求安排再生育子女；符合法律、法规规定 应当以双方离婚为条件。但是该司法解释尚未明确彩礼的范围和性质，规定中的生活困难应与《司法解释（一）》的生活困难解析一致，即依靠个人财产和离婚时 ...
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购房的损失。不过，就出卖人承担的赔偿买受人间接损失的责任而言，应当注意两个事项:第因买受人实际购买的是农村房屋而非城市中的商品房，且其 ，受让人在末确认土地性质的情况下即购买案楼基地，双方对于合同无效均有过错，应当各自承担相应的责任。审理法院:山东省日照市岚山区人民法院 (一)基本案情 2003年4月 ...
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是在一方当事人发生违约行为时，另一方当事人根本无需就损失金额进行举证。关于违约金的性质，我国合同法取“补偿性”的立场，而不认同“惩罚性”，因此，在《合同法》第一百 第3句就是如此设计的。(二)立法上的观点对于本条的立法意旨应该从两个方面两理解:一、对于尚未履行的，合同解除后，对将来发生效力，不具有溯及 ...
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土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。 在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前法律只是规定了住宅到期自动续期 请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 房屋承租人优先购买必须符合两个条件： 第一，在房屋承租的场合，其他承租人没有这一权利； 第二，承租人开出的条件和其他人开出 ...
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土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。 在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前法律只是规定了住宅到期自动续期 请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 房屋承租人优先购买必须符合两个条件： 第一，在房屋承租的场合，其他承租人没有这一权利； 第二，承租人开出的条件和其他人开出 ...
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导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前法律只是规定了住宅到期自动续期， 请求人民法院宣告该房屋买卖无效。房屋承租人优先购买必须符合两个条件：第一，在房屋承租的场合，其他承租人没有这一权利；第二，承租人开出的条件和其他人开出的 ...
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》、《消防法》等法律关于房屋使用条件的强制性规定并导致承租人不能使用的;(9)一房数租之有效合同不能实际履行的。 在出现租赁房屋被司法机关或者行政 手续的，只要具备合伙条件(共同出资、共同参与经营、共担风险、共享收益)，并有两个以上无利害关系人证明合伙人之间存在口头合伙协议的，也可认定为个人合伙。 ...
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其中一人最终取得承租权。公产房承租权作为一种特殊物权，与一般商品房（私产房）相比性质上有着多种不同，其中跟当事人利益联系最紧密的一点区别是：公 、公产房涉及人民群众的基本居住权、生存权 权利人取得公产房承租权一般来源于以下两个渠道：一、分配，由单位或企业分配取得，但这种分配并不排斥权利人缴纳过一定金额 ...
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真实意思表示；如无法确定当事人真实意思的，则需要按照先付定金和后付定金两种情形分别判断。关于商品房认购书中定金和违约金竞合。定金与逾期签订商品房买卖 倍返还定金，并支付逾期签订正式合同违约金以及逾期交房违约金。本案主要涉及以下几个法律问题：一是定金及其性质的认定；二是定金与逾期签订正式合同违约金、逾期 ...
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