《检察日报》2007年11月5日第3版 ②黄祥青:《如何认定低价购房类受贿犯罪》,载《上海审判实践》2007年第12期,第22 - 23页。 ③参见刘为波:《 《检察日报》2007年8月10日第3版。 ⑤参见吴卫江、陈超:《低价购房、收受干股:严惩》,载《检察日报》2007年8月1日第1版。 ⑥参见 ...
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一定要冷静判断。笔者不只一次见过这样的事：一个购房人看到开发商宣传要建成“上海最大的电子商场”，结果交房二年多，招商一直招不进来，商铺也租 竣工商品房。” 2006年5月22日，建设部还专门发出风险提示：以售后包租的形式购房有风险，投资须慎重。建设部新闻发言人说，售后包租等销售形式含有融资或者变相融资 ...
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（二）房屋本身的合法性 有的单位为了获利，将一些不合法的房屋进行预售，致使预购人购房后不能取得房地产权证件，上当受骗，因此预购人购买此类房屋时应特别注意： 1、 合同明显的忽略某些应尽的义务，对购房者的限制过严。由于诸多原因，象上海、北京、广州、深圳等地的商品房预售合同，往往也是参考性的，因此，应当 ...
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发展。借鉴国外经验，可以考虑以下险种： 1、住房抵押贷款寿险 住房抵押贷款寿险是购房抵押贷款与人寿保险相结合的一个险种，其与住房信用保证保险密不可分、彼此互补，是 证券市场经过近几年的迅速发展，市场规模日益扩大，现已形成了以深圳交易所、上海交易所为核心，A股、B股、债券等的交易体系，并且培育了一批具备 ...
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当债务人不履行债务时，抵押人有权处理抵押物从而优先受偿。住房抵押贷款就是购房人和商业银行之间的贷款和房地产抵押相结合的一种商业行为，它的表现形式 有时信用评级机构需要共同参与设计证券的内部信用强化。我国已经有诚信证券评估机构、上海远东资信评估公司等多家经中国人民银行认可的信用评级机构，考虑到住房抵押 ...
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要收取违约金的条款，他没有更多的选择权，也无法拒绝，在实践中的多数购房交易中，贷款银行也是开发商选择的，自然人甚至连选择贷款银行的权利都会受到 一部分行为则属于滥用“相对经济优势”地位行为。而引起媒体广泛关注的家乐福超市与上海炒货协会之间关于上架费、宣传费等额外收费之争实际上属于本文所探讨的滥用相对 ...
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由开发商买回房产，[25]原购房者以开发商行使买回权时支付之价金偿还其先前之购房贷款。这是一种现实的制度需求。另外，物权法基本上不会规定典权和让与担保 之。 实际上，买回或回购制度在证券交易中早已存在。1993年12月13日，上海证券交易就已经开始运作国库券回购交易，即券商在卖出一种国库券时，作出回购 ...
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即物业公司是受全体业主的委托，为了全体业主的利益而处理物业管理事务。业主在购房时与物业公司签订物业管理公约，与其说是与物业公司订立一个独立的物业管理合同，不如 顾然地表示要将浴缸安装在房屋内，并就安装问题多次与现物业管理企业上海巨星物业有限公司（下称巨星公司）交涉，巨星公司以安装该浴缸需经批准及通过 ...
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%个税”政策，在二手房交易中，国内一线城市除深圳未明确表述以外，北京、上海等地均提出，能核实房屋原值的基础上，严格按照个人转让住房所得的20%计征 一个立竿见影似的连锁反应是，婚姻登记处门外已经排起了长队。公开信息显示，在北京、上海、天津、南京、苏州、广州、昆明等城市，离婚登记人数都一度成倍增长，刷新 ...
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口户，某女为普陀区户口。双方婚后在上海市浦东新区人民法院购房，但户口没有迁入，但截止起诉时，已在上海浦东新区的房子里面，连续居住了二年。如果某男 自己的住所地人民法院起诉即可。 另外，各地法院在级别管辖上也有一定的要求。比如上海法院，一般的离婚案件由基层即各区县人民法院管辖，但如果争议标的额较大，比如 ...
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