部分的计算，各地法院做法不一，计算结果也存在较大差异。对于一方婚前贷款购买不动产、婚后夫妻共同还贷的情形，离婚时如何计算共同还贷的增值部分，有法官提出了 等，但不包括公共维修基金和物业费，因为其费用产生的基础并非交易，而是不动产长期使用中产生的费用；第二步是计算非产权登记一方所得补偿，即共同还贷部分 ...
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并于9月底前全面完成。《通知》要求，关于交易登记业务衔接，对于房屋交易与不动产登记机构分设的地方，要按照“进一个门、跑一次路”的原则，实现房屋交易 一要一个窗口受理。两部门进驻同一个服务大厅，设置同一个受理窗口，将房屋交易和不动产登记所需的法定材料编制形成统一的申请材料目录向社会公布。二要部门并行办理 ...
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审判与执行疑难问题研讨会”。来自理论与实务部门的专家学者与怀柔法院的法官就不动产统一登记、农村土地承包经营权与农民私房买卖合同纠纷、征地拆迁安置房纠纷的 明确农村集体经营性建设用地流转入市的主体，是一个需要解决的问题。三、农村不动产物权的强制执行北京市怀柔区人民法院执行二庭法官贺康认为，司法实务中存在 ...
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商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所或者群众性活动的场所享受服务时，因为上述不动产权利人在控制其物件或环境方面没有尽到合理的注意义务引致损害，消费者或 ，受害人要求私人场所占有人或管理人承担损害赔偿责任的案件。第三类，行为人未经不动产权利人的同意擅自进入他人场所，因场所里人为或自然的状况而遭受损害， ...
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义务的一方，有权利请求对方协助办理登记义务。[1] 一、法律功能：设立不动产登记请求权之价值分析 （一）现实渴望 处于市场经济发展初期的中国，经济生活处于 有法可依，也便于法院执行，确实保护当事人的利益。 （三）效力需求 登记作为不动产变动的公式方式，其效力对物权的变动产生直接影响。从各国物权法来看， ...
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第一百五十八条关于土地承包经营权、宅基地使用权、地役权的规定。依法登记是不动产物权设立、变更、转让和消灭发生效力的前提条件，但是，由于我国没有实行 行使和保护应以权利人的物权依法设立或登记为前提。也就是说，依法应该登记的不动产物权，只有经过登记，人民法院才予以保护，未经登记的人民法院不予保护。具体情形 ...
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第一百五十八条关于土地承包经营权、宅基地使用权、地役权的规定。依法登记是不动产物权设立、变更、转让和消灭发生效力的前提条件，但是，由于我国没有实行 行使和保护应以权利人的物权依法设立或登记为前提。也就是说，依法应该登记的不动产物权，只有经过登记，人民法院才予以保护，未经登记的人民法院不予保护。具体情形 ...
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法律的保护，交易的安全才有了保障。由此可见，法律规定物权的归属和内容以不动产登记簿为根据，目的就是从国家公信力的角度对物权相对人的利益进行保护，从而 的事实权利人提供了异议登记、更正登记等救济手段。 本条的这一规定，是建立不动产登记制度的各国普遍承认的原则。如德国民法典规定，在土地登记簿中为了某人登记 ...
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高昂,使得经济发展严重受阻。为此,实有赋予登记推定力公信力,建立善意取得的必要。(三)不动产善意取得的理论基础-登记公示推定力与公信力在赋予登记推定力之后,必然要赋予 为了更好的避免这种现象的发生。而其最关键的便在于建立统一完善的不动产登记制度。在因登记机关的原因而导致原权利人损害时,应给予迅速、有效 ...
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高昂,使得经济发展严重受阻。为此,实有赋予登记推定力公信力,建立善意取得的必要。 (三)不动产善意取得的理论基础-登记公示推定力与公信力 在赋予登记推定力之后,必然要 为了更好的避免这种现象的发生。而其最关键的便在于建立统一完善的不动产登记制度。在因登记机关的原因而导致原权利人损害时,应给予迅速、有效 ...
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