的情形下，以债权形式主义的的物权变动模式为前提，只要双方当事人之间，不存在影响合同效力的其他因素，合同也完全可以成为生效合同。理由在于： 首先，结合 [2] 以不动产物权为例，其权利的对抗力来源于地产公告。而办理地产公告，仅是物权取得对抗效力的条件，并非取得物权的要件。 [3] 当然前述日本和意大利 ...
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为要件，这同样是把同一个对他人之物的侵害，分别适用不同的归责原则处理”[2]的观点，对“归责原则”和“物权效力”存在着误解。 首先，物上请求权与侵权 up的情况会变得很严重。所以，原则上不动产的财产权不会轻易动用金钱赔偿的机制。[15] （七）主张把停止侵害、排除妨碍、妨害预防、返还财产作为侵权责任 ...
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先就债务人动产价款受偿，动产不足清偿时，才可就其不动产的价款受偿。特别优先权是就债务人的特定动产或不动产优先受偿。除了这种分类规定，民法典还进一步规定了优先权 受偿力系来自于优先权，而优先权为独立于债权存在之法定担保物权。基于这种物权性优先权的对世效力和优先性，使特种债权获得强有力之物上担保，并因此而 ...
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无过错理论渊源立法论文摘要：在《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封规定》）第十七条规定：“被执行人将其所有的需要 ）》对此有所突破，将合同效力与物权转移相互脱离。王利明教授主持起草的《物权法草案》第六条规定，不动产物权的设立、转移、变更和消灭，依法应当公示的 ...
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，又称让与返还请求权，或返还请求权代位。所让与的对第三人的返还请求权，兼指债权的返还请求权和物权的返还请求权。这是为了解决标的物仍在第三人占有时 条的规定，实际上承认了出卖他人之物的合同可有效，因为违约责任以存在有效合同为前提。这也就承认了买卖等合同的效力不受处分权有无的影响，显然已经修正了《合同法》 ...
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指向标的房产权属变更的效力。本质上说，这涉及到的债权行为和物权行为二元划分的理论，只要双方签订的不动产转移合同(债权行为)依法有效，当事人双方就 使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：“禁止擅自通过‘村改居’等方式将农民集体所有土地转为国有土地。 ...
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抵押权的优先顺位，以决定是否接受该物抵押担保，设定不动产抵押应当办理登记。担保法对不动产抵押登记作了明确规定。该法第41条规定：“当事人以本法第四十 秩序的维护。因此，物权法有必要区分抵押合同效力和物权变动效力。经研究，物权法接受了上述意见，将担保法规定的“抵押合同自登记之日起生效”，修改为“抵押权自 ...
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劳动者以实际行为表明接受所代签劳动合同的，不影响劳动合同效力。 56、用人单位和劳动者在竞业限制条款中约定的违约金过分高于或者低于实际损失，劳动者或 ，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产 ...
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劳动者以实际行为表明接受所代签劳动合同的，不影响劳动合同效力。 56、用人单位和劳动者在竞业限制条款中约定的违约金过分高于或者低于实际损失，劳动者或 ，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产 ...
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示则间接实现了。 （3）物权公示的效力从现代各国物权立法看，对于不动产登记、登记变更和动产占有、交付等法定物权公示方法的效力认定，大致分为三种立法主义。 原则，另一种主义为例外。如我国《民法通则》第72条规定，按照合同或其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起移转。法律另有规定或当事人另有约定 ...
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