的拥有、使用、收益均不以占有为先决；知识产权在移转中不存在交付行为；从而知识产权也不存在所谓有权或无权、公然或隐秘等占有； 不了其纯粹法定性权利(purely statutory rights)的本性。与物权这种真正的财产权相比，知识产权最多只能是一种准财产权、拟制财产权。 二战以后，近代术语自然权利 ...
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必然影响不动产价值的，出租人不同意利用，还得拆除。这个拆除造成的损失也是一种损失，必须赔偿。 2．承租人没有经过出租人同意装饰装修，或者扩建发生的费用 以后还可以研究解决。 不论出现上述哪一种情况，对于没有履行的那个合同的承租人，出租人都要承担违约责任，赔偿违约行为造成的损失，或者赔偿违约金，或者定金 ...
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（1）《法国民法典》第2085条至2091条的不动产质权，学说上认为它是一种特殊的担保物权，性质为用益质，[17]（P115）即质权人通过对不动产的收益首先抵偿 将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。该法第25条所称的质押典当 ...
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在合同领域贯彻自由原则，让当事人自己决定，甚至可以签订法律没有规定的合同。但物权不一样，是一种排它性的权利，有强大的效力，可能会危害社会，会给他人造成危险 ，王五就要遭受损失。而王五是因为相信房屋登记簿上记载的李四是房屋所有人，所以才与李四发生交易行为。如果王五的利益不被保护的话，将来还有谁会相信房屋 ...
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中来。现代意义的后位继承制度具有如下特征：1、后位继承是一种附条件或附期限的法律行为。并应符合关联性原则。后位继承人只有在遗嘱中所规定的某种条件 的行为在某种意义上有控制和监督权。这些都充分说明前位继承人与后位继承人之间缺少物权关系的特征，而且有债权关系的属性。不承认前位继承人的所有权就等于否定了后位 ...
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下将赠与原因及信托原因包括进来。”[9]债权行为与物权行为的区别，则是物权行为不包括“对价的原因”，物的交付，尽管仍以当事人意思表示为基础，但 课自己以义务，莫如说予自己以方便。所谓的拘束力， “实际上并不是别的什么东西，而只不过是一种自然而然的事情。”[12]实践中，附期限要约的“一厢情愿”可以是“ ...
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顾姓业主安放大浴缸，物业公司有权阻止的法律根据是物业公司拥有物业管理权，并且进一步指出物业管理权是一种限制物权。物文认为物业公司有权阻止顾姓业主安放浴缸 付出的物业管理服务，不是已经支付了物业管理费了吗？在全体业主将自己的共同共有部位所有权让渡给物业公司的同时，还要向物业公司交付物业管理费用，显然不是 ...
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房地产开发公司交房了。然而到了合同约定的交房日期，某房地产开发公司却迟迟不能交付，小王多次催促，最后才得知该套商品房早就已被某房地产开发公司卖给了小赵 特定的债权债务关系；其次所有权登记，这是一个物权行为，即房屋的所有权从出卖人转移给买受人，买受人成为房屋的所有权人。所以在一房二卖中就会出现这种情形： ...
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，被继承人生前所负债务不属于遗产，被继承人所遗留的财产首先扣除其债务，其余部分才交付继承人，用于遗嘱继承或法定继承，因而遗产只包括财产权利，而不包括债务。 就遗产中的 前所收到之孳息。 3。关于遗产的外延 （1）关于用益物权 用益物权是一种限制物权，是指在他人之物上设立的，以使用、收益为目的的物权。为 ...
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。[1]6共有是一种关系和状态，因共有关系而享有的权利，或形成的权利义务关系就是共有权。[2]9共有制度规定在民法的物权法中，以物权共有为 民事共有制度，股权共有人享有共有权。 那么，股权究竟是一种什么性质的权利？股权的核心是财产性权利吗？“股权所有权说”、[14]“股权债权说”[15]及“股权社员权 ...
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