公正性。在具体判断违约责任的时候，应当考查合同双方在违约中存在的过错，以及过错大小⑤。当违约方恶意违约的情况下，应当适当调整，保持对恶意违约方的 合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。因为违约金和定金都具有担保合同全面履行、惩罚违约行为的性质，所以笔者认为违约金的最高限度可以参照定金的 ...
//www.110.com/ziliao/article-176319.html -了解详情
，履行期限在合同的内容上特别重要，债务人不予此期内履行，就达不到合同目的。在这种情况下，债务人未在履行期限内履行的，债权人可以不经催告而径直解除合同。 [ 不是过多，催告仍然有效，但如果请求额远远超过客观上的恰当数额，则催告无效；不足催告的场合，在可以判明债务同一性的场合当然是有效的。不过，在这种场合 ...
//www.110.com/ziliao/article-158323.html -了解详情
三民事法庭1973年1月30日的判决所撤销的原审判决认定：在不存在欺诈手段的情况下，没有必要拘泥于善意或恶意的简单问题，利用法律规定本身所提供的益处的更为 ，作为一种特殊处罚，该法令规定，因合同或死因处分行为（配偶间的赠与、遗嘱等）而提出的有关行为的终止、解除、无效或撤销的诉讼请求应予公告（第２８条第 ...
//www.110.com/ziliao/article-140194.html -了解详情
缴付，那么在股东没有交付充足但是已经获得了股权的情况下，其拥有的超出实际缴纳的出资的股权对价是什么呢？ 对出资形式的控制必然会在现实中落空 的历史进程，是必然的逻辑。如果法律能够转换一下思维，并不是要求出现一个类似担保的注册资本，并不是要求公共池塘（common pool)里面的水应该有多少，而是转而 ...
//www.110.com/ziliao/article-137011.html -了解详情
虽然在目前的司法实践中，法院一般不简单地因为上述土地使用权瑕疵而认定商品房买卖合同无效。但由于购买上述土地上建设的房产，较之于已经取得土地使用权证书的土地上的 确切把握的情况下，建议开发商与客户选择“商品房经验收合格”作为交付条件，但要注意向客户将原因解释清楚。第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第 ...
//www.110.com/ziliao/article-17835.html -了解详情
的”，和第二款：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同”，此时受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。 社会公共利益；合同法第五十二条第一款第五项规定：违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。法律规定合同内容必须遵循其强制性规定，即强制性必须成为合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-17564.html -了解详情
在草案上最后加了有相反规定的除外，即物权优先原则的例外。什么情况下物权优先原则有例外：1.合同中租赁一章规定的买卖不破租赁。出租人把出租的房屋转卖给 当然不行，这个时候，张三与李四之间的关系仍然要依照合同法的有关规定来解决。合同无效，不发生转移，因此张三可据此要求房产登记部门注销登记，恢复张三所有权。 ...
//www.110.com/ziliao/article-13837.html -了解详情
行为，看起来较为普遍，但是单据的性质或作用，不符点的多少，逾期`交货的动机是什么，这些因素在不同案件中会给守约方造成不同的损害。此外，还应该看合同条款是 可以解除合同作了规定《公约》第49条（1）买方在以下情况下可以宣告合同无效：（a）“买方不履行其在合同或本公约中的任何义务，等于根本违反合同”。第 ...
//www.110.com/ziliao/article-11689.html -了解详情
后的无权占有为例，民事法律行为不成立、无效或被撤销后，原设定的法律关系已不存在，占有人与占有物返还请求权人之间是什么关系，返还原物的性质是什么？对此， 物。另一种形态是，物权优先于一般债权，例如在债务人的物上设有担保物权的情况下，享有担保物权的债权人优先于一般债权而受清偿。如果甲在其破产前无权占有乙 ...
//www.110.com/ziliao/article-11387.html -了解详情
情形出现。法律规定在什么情况下可以退房呢？本文为您解答！1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 购房者提起诉讼之日也未取得该证等等，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。3、购买合同被依法撤销买受人退房的情形按照《合同法》第五十 ...
//www.110.com/ziliao/article-685317.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务