12月13日讨论通过，现予印发，请认真贯彻执行。执行中有何问题，请及时报告市高级人民法院民一庭。特此通知。北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用 其具备合同履行能力。承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先购买权，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求， ...
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甲方书面通知后七个工作日内对是否行使优先购买权事宜向甲方予以书面答复，如乙方逾期未予答复，则视为乙方放弃优先购买权。 第四十七条 本合同任何一方 ，协商免除双方或一方之部分或全部责任；但遇不可抗力发生时，受不可抗力影响方应及时通知对方并应尽可能采取一切可以减少对方损失的措施进行挽救，否则应就其没有采取 ...
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合同法第286条赋予建筑施工领域总承包单位优先受偿的权利及行使该权利应当注意的问题，在此做进一步阐述，望施工单位能够及时有效地行使法律所赋予的权利。 偿权的限制：依据《最高人民法院关于建筑工程工程价款优先受偿权问题的批复》第二条，消费者交付购买商品房的部分或大部分款项后，承包人就该商品房所享有的优先受 ...
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私人权利的视角 投资者设立企业或公司，是投资者运用资金或资本的方式，是投资者行使私法权利的具体形式。在认定投资行为的性质时，不应局限于公法或行政许可的 ，尤其是指股东对外转让股权时，必须尊重和保护公司中其他股东的股权优先购买权[24]，中外合资企业却体现了更为明显的契约性色彩。首先，设立中外合资企业的 ...
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经济等非公有制经济，是社会主义市场经济的重要组成部分。国家保护个体经济、私营经济的合法的权利和利益。国家对个体经济、私营经济实行引导、监督和管理。2004年《宪法 购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。同时明确公司章程可以对股权转让另行规定，如果在章程中有另行规定的，从其规定。 ...
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甲方书面通知后七个工作日内对是否行使优先购买权事宜向甲方予以书面答复，如乙方逾期未予答复，则视为乙方放弃优先购买权。 第四十七条 本合同任何一方 ，协商免除双方或一方之部分或全部责任；但遇不可抗力发生时，受不可抗力影响方应及时通知对方并应尽可能采取一切可以减少对方损失的措施进行挽救，否则应就其没有采取 ...
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但是如果公司半数以上的其他股东明知实际出资人的出资，且公司已经认可其以股东身份行使权利的，可以确认其股权。如果双方约定实际出资人为股东或者实际出资人承担投资风险 同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。由于此规定比较原则，而多数公司的章程也没有作出细化规定，致使实际 ...
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功能不止于设计股权结构便利融资以及分配公司剩余资产。在公司经营中，优先权利或者是行使优先权利的威胁深刻影响了创业企业的治理结构。以下从投资者与融资者之间 过程中投资属性的差异，迎合了不同类型投资者的风险偏好，实现了创业企业控制权的及时调整，提供了创业企业权力配置的必要张力，从而促成了资本与创意的结合。 ...
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提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为一般认定无效。 3、侵犯优先购买权，合同无效。 房屋所有人出卖 之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋 ...
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股东的请求或者许可，以电子邮件形式代之。股东也可以电子邮件形式向公司送达行使股东权利的意思表示，如请求查阅公司帐簿，或者请求公司向自己发送电子版的财务会计 在股东向第三人转让股权时应事先征得原有股东的同意，并尊重其他股东的优先购买权。从上述法律规范推导出的一个结论是，有限责任公司在资本规模、股东人数和 ...
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