情况来看，该凭证应理解为一个债权凭证。因为该凭证只是载明原告已履行了交付10万元房款的义务且可以领取钥匙及办理登记，原告与出卖人在交付凭据时的真实意图是作为买 出发，应在宣告合同无效以后，要求无权处分人将财产返还给权利人。买受人虽未实际获得财产，一般来说也未遭受较大的损失，因此买受人不能取得所有权。我 ...
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监管账号存入23万元，10月8日，银行将贷款53万元发放至上述账号。但杨某夫妇未支付剩余15.5万元房款。 至2019年10月15日，李某夫妇未交出房屋 履行合同中产生分歧，给杨某夫妇造成损失。结合涉案房屋同地段同类房屋租金情况及双方陈述，法院对杨某夫妇要求李某夫妇给付迟延交房损失至实际交付房屋之日止 ...
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将控江路房屋委托王XX出售并收取房款系其真实意思表示，周JJ的上诉请求缺乏依据。若JJ、周DD认为受托人未尽到职责给其造成了损失，可另行要求受托人 有效性而受到否定。 关于两原告是否遭受了实际损失。根据评估报告，控江路房屋在2012年2月2日的市场价格为94.4万，但当日被告仅以50万元的售价签订买卖 ...
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将房地产证原件交予替买卖双方监管定金及交楼押金的第三方。被告应当于收到全部房款三日内将涉案房产交付买方，双方协商同意在定金或首期款中预留5000元作为 同意解除合同，保留追究违约金的权利；3、原告支付的首付款未达到政策规定；4、资金监管协议中体现原告实际办理35万元首付款资金监管的条款，不应视为合同中 ...
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财产。比较复杂的情况。 4、继续苦哈哈还贷款型：夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？ 房产证虽然 取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。 ...
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但辩称：我与宁某并非恶意串通，而是正常交易。因为，刘某需要办理贷款才能支付房款，但因我急需用钱，宁某可以随时付款，故将房产售与宁某。据此，不同意 一房二卖是否存在恶意串通，对以下客观事实应当着重审查：一是购房者是否在购房前实际查看房屋。一般而言，购房者在购买现房前一般均会要求看所购房屋，了解房屋的建筑 ...
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占有和使用房屋，在还清贷款后才能拥有产权。我国目前还没有关于“按揭”的相关立法，但在这个房价飞涨的年代，为了实现购房安家的梦想，越来越多的夫妻选择按揭购房的 还清的情形，在理论上有两种观点，一种观点认为购房人在未付清全部房款前，其对按揭房屋实际还没有取得所有权，既然还没有取得所有权，那么离婚时即对房产 ...
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。为保障交易安全，房地产经纪人通常会接受买卖双方的某些委托代管款项，如定金、房款、交易费用等，在合同条件成立的情况下依合同约定代为支付上述款项。而这些 如果陶德华恶意“跳单”，陶德华应当按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的 1%，向中原公司支付违约金。如果该违约金的标准不是 1% 而是超过法定 ...
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占有和使用房屋，在还清贷款后才能拥有产权。我国目前还没有关于“按揭”的相关立法，但在这个房价飞涨的年代，为了实现购房安家的梦想，越来越多的夫妻选择按揭购房的 还清的情形，在理论上有两种观点，一种观点认为购房人在未付清全部房款前，其对按揭房屋实际还没有取得所有权，既然还没有取得所有权，那么离婚时即对房产 ...
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被征收人以及其他利害关系人的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条 在本市行政区域内国有土地上，因公共利益需要实施房屋 人、公有住宅房屋承租人因经济困难或者其他原因不能支付本条例第二十一条规定房款的，另行选择货币补偿或者异地房屋补偿。第二十三条 征收住宅房屋实行货币补偿的 ...
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