十分必要的。 三、自愿公证不能承治房产交易活动痼疾之重 在物权法关于不动产登记前应否规定必须公证的问题上，有意见认为，既然公证对规范不动产交易行为和保护 的职能作用远未得到发挥，距保证购房人对所购房屋充分知情、预防房产交易纠纷的发生和建立房产交易诚信体系等要求则相去甚远。 四、从我国国情出发，不能轻易 ...
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得利制度加以保护。这也是该理论预设的论域或前置的问题。而由买卖合同无效所引发的财产归属问题在现实中发生的比率大致有多少，是一个需要通过 的。祝明山主编：《商品房预售合同纠纷》，中国法制出版社2003年版。 24 中国农业银行惠阳市支行诉惠州市房产管理局颁发房屋所有权证纠纷案，载广东省高级人民法院编：《 ...
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和房产证办理手续复杂、总耗时长，使得在签订房屋买卖合同后到领取房产证这一较长时间内的婚姻纠纷涉及更为复杂的法律关系，而这只是其中一种情况，因此较婚后 下，房产与利益紧紧相连，离婚案件中对于婚前按揭房产归属、增值部分划分的问题，影响着个人发展和社会公平。因此，在处理时，需综合各项相关法案，在公平的原则 ...
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所有权的一方给对方以相应补偿。婚后取得所有权证不影响房屋的归属，因为其财产权益在婚前签订房产买卖合同时就已经取得了。这种情况下，判房屋归产权登记一方 婚姻的奶酪离婚纠纷中按揭房屋及其婚后增值的分割［J］． 商品与质量，2012(S5) ． ［8］吕燕． 婚姻法新解释中关于夫妻房产问题的理解［J］． ...
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私问题，而是一个普遍而严重的社会问题。根据司法大数据研究院发布的《司法大数据专题报告之离婚纠纷》，离婚后财产纠纷的案件数量日益增多，具体而言，2015 银行、公安部联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（建金[2018]46号），规定对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、 ...
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再签订正式《商品房买卖合同》。协议签订后，甲商贸公司依约支付定金，但乙投资公司未解除土地抵押登记，甲商贸公司遂提出四起商品房预售合同纠纷诉讼，诉请判 人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条最高人民法院、最高人民检察院《关于民事执行活动法律监督若干问题的规定》第三条《中华人民共和国公证法》第二十八条福建王 ...
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各级人民法院：现将《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。对执行中遇到的问题，请及时报告我院民一庭。 的，应当向被告释明反诉请求返还财产，避免判决单方返还财产造成当事人利益失衡。合同无效或者被撤销的，一方因房产价值波动受到的损失， 由当事人按照各自的 ...
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例与中国裁判文书网期限：2010年-2016年法院：主要是上海与北京两地各级法院数量：13例恋爱期间购房纠纷的司法立场（一）登记在双方名下若恋爱期间购买的房屋 表示。共有方式为按份共有。只有上海市高院的《关于审理分家析产若干问题意见》就恋爱期间共同买房的问题作了简单的规定，适用时应当符合以下两种情形： ...
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？最后被认定为不是本约合同 ，情理之中法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条《商品房销售管理办法》第十六条袁 判决支持一倍。相对于认定“隐瞒”和通过不确定的面积计算损失比较，还是前者更保险一点。深圳谢律师认为，房产买卖合同无效后有1、房屋升值损失（法院有支持 ...
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再进一步了解房屋周边，其中包括很多人会在意的高压电线、飞机场、垃圾场等。 因为上述问题不属于可以单方解除房屋买卖合同的法定事由，因此发生后很难通过法律手段 ，产权人急于出售房屋房价会低于市场价不少，但此类房屋变数太大，中间涉及各种纠纷，因此别贪这个便宜，小心后期官司缠身。 二、签订合同过程中看中房屋后 ...
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