到的房产特殊属性决定的，也是因为夫妻双方房产共有的基础不再存在，为避免离婚后继续可能发生纠纷的有效处理措施。但是，对于明显由一方得房而得房的一方离婚 上述办法解决)。知名律师在此提醒：上海法院在《关于贯彻审执兼顾原则的若干意见》明确夫妻离婚房产分割可以判决离婚后房产按份共有的案例显属特例，如果法院仍有 ...
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导读：在房产纠纷中常常涉及到关于房屋转让后仍出租他人，是否可要求租户腾让，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：房屋 让房屋，不予支持。律师说法：如何认定是否可以要求腾让房屋杨某、杨大已取得讼争房产的所有权，但尚未取得附属土地的使用权。《中华人民共和国物权法》第十四条规定， ...
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规定，且在鄂州中院查封房产之前签订，合同合法有效。徐某随后支付了全部的房款，并接收了房屋。虽然由于开发商与他人之间的纠纷导致房屋被法院保全 人民法院不得查封，扣押冻结。 由于本案查封行为发生在诉讼保全阶段，根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条，人民法院对诉讼争议标的 ...
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工本费85元3、夫妻更名前提：更名的前提：无查封、冻结、抵押、保全或者其他纠纷。人员和材料：夫妻到场带各自的身份证、结婚证、房本、原购房合同(公房及经 财政部、国家税务总局发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，夫妻之间更名、加名房本的，免征契税。而且在北京市，房产夫妻更名、加名后还 ...
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任何禁止转让的强制性规定，该标的的转让是合法有效的。至于被告答辩状提到的“房产开发商开发的碧园小区建筑手续不完备，违反法律强制性规定因此导致协议无效”的 领取权属证书的房产不得转让以及关于房产开发商手续不完备违法转让的行为无效，但这些规定约束的是买卖房屋所有权，是对物权行为的限制。本案的纠纷属于购房 ...
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答疑】王某想反悔涉及到《婚姻法》规定的离婚协议的效力问题以及《合同法》关于赠与合同的效力问题。 根据相关法律规定，当事人双方协议离婚后，离婚协议的内容反悔 ，所以存在很多不确定因素，一方如果反悔，则可能出现很多纠纷。尤其是房产登记在一方名下的，如果一方私自转移房产，那么离婚协议的内容很可能就不能实现， ...
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名为房屋买卖实为借贷担保的情形明显增多。其表现形式主要是出借人要求借款人提供房产担保，并另行签订房屋买卖合同，约定在借款人按期归还本息后，就不再履行房屋 作为计算其利息约定是否超过四倍利率的标准。 6、关于判决主文的内容。意见规定人民法院在民间借贷纠纷案件的判决主文中应当明确债务人应偿还的本金数额、应 ...
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秩序、交易规则也更日趋受到重视。当保护房产共有人的利益与维护善意第三人权益、维护交易安全发生冲突时，矛盾纠纷也随之产生。因此分析探讨此类案件存在的 无权代理，是否构成表见代理，并以此来判定房屋买卖合同是否有效。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条规定:婚姻法第十 ...
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【学科分类】民商法学 【出处】中国民商法律网 【关键词】同性恋人；房产合同纠纷 【写作年份】2013年 【正文】 【案情回放】 王某、张某系以 关系，摆酒席，家长认可，此种亲密的同性朋友之间的关系可以参照适用最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（以下简称《婚姻法解释三 ...
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的权属变更登记，因此该房屋的50％所有权并未发生变更，仍为原告所有。关于该房产另一半的约定，系对原告离婚自由的限制，且被告无证据证明原告具有 在目前社会中具有非常典型的普遍性，当事人双方往往疏于办理相关过户手续，结果造成纠纷。 2001年新修订的《中华人民共和国婚姻法》完善了夫妻约定财产制度，规定夫妻 ...
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