认为期待权包括（1）附条件买卖买受人的期待权；（2）继承期待权；（3）附条件或附期限之请求权；（4）优先购买权；（5）遗失物拾得人之地位；（ 表达过同样的观点，他曾举例说，出租人A与承租人B的生活关系可能是友好的，也可能是冷淡的或紧张的，但这不影响他们之间的租赁权法律关系。参见Larenz/Wolf， ...
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的购房人已付房款数额不大，则即便根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条的规定，判令出卖人加倍赔偿亦不足以防止出卖人 ，比如由夫或妻一方主张买卖合同未经共有人同意，比如由第三人以承租人身份主张优先购买权要求确认买卖合同无效，甚至直接以高价将房屋卖与第三人并办理 ...
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，签署放款账号确认文件） 7、 对抵押房屋上有租赁权负担的，要求承租人签署放弃优先购买权的书面文件；（采用） 8、 对抵押物财产共有人（即 属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。” （五）《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》 第五条：“债权人起诉时，债务人下落不明 ...
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解答？ 各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院： 《最高人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》〈法（经）发〔１９９０〕２７号〉于１９９０年 效力。 第二百三十条【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 第二百三十 ...
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，如何处理？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定，在拆迁人作为被执行人的案件中，对尚未办理房屋产权登记 外人以其享有建设工程优先权为由提起执行异议之诉的，如何处理？建设工程优先受偿权的本质是以建设工程的交换价值担保工程款债权的实现，也就是说，建设工程优先 ...
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第三人的效力。租赁权之物权化的正当性有两种学说： 其一，弱者特殊保护说。居住为人生之基本需要，屋价高昂，购买不易，承租人多属经济上弱者，实有特别 无权占有》，第61页。 [21]参见法释（2002）23号，最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第71条第6项。 [22]参见幸正郁：《交房、 ...
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两个以上租赁权。同时，根据现行法律法规，公有住房承租人在其租赁的公有住房出售时，享有具有一定排他性的优先购买权[6]。因此，公有住房租赁权是具有一定排他性的 规定：出售旧房时，原住户有优先购买权。 [7]已出台的有关规范性文件有《天津市关于公产住房租赁过户、调换、置换管理的若干意见》、《天津市直管公房 ...
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。[27]最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释〔2009〕11号）第20条规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋 高低、租期长短、出租人义务多寡、违约责任如何、有无优先租赁权和续租权的约定以及有无同意转租的条款等，否则其很可能因没有全面权衡成本收益、 ...
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目前采用的原则是，由安置对象取得购买权，以其所得动迁款购买，并优先考虑公房实际居住人的居住利益。 实践中，承租人领取征收补偿款后，在未与其他同 、对象、种类、数额及计算标准等相关因素综合考虑进行分割，而当前这方面的规定相对欠缺。 律师在代理关于私房征收利益分割的案件时，除了要参考公房补偿利益分配的原则 ...
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的审理，制定本指南，供全省各级法院参考。一、案外人基于租赁权提出的执行异议及执行异议之诉案件的处理1.承租人基于不动产或动产被抵押或查封之后与被执行人订立的租赁合同 受偿权，或者在提出执行异议时尚未超过行使建设工程价款优先受偿权的六个月期限。八、其他35.本审理指南（三）自下发之日起施行。本院以前有关 ...
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