第10条第1、2款规定：城市的农地属于国家所有。农村和城市郊区的农地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于 投资的积极性和主动性都会受到不同程度的负面影响。[2]中共中央1984年(1)号文件规定农地承包期一般在十五年以上。果林承包期限在30年以上，荒地垦殖、 ...
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行为，遗址区内征地行为的补偿及安置应注意： 1、与农村地区集体土地征收的补偿有所区别。 按照法律规定，征收土地的，按被征收土地的原用途给予补偿。 由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依法办理审批手续；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。（4）农民集体所有的土地的使用权不得出让、 ...
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农地财产所有权，赋予农民公平、自由、合法的农地使用权益，对于我国社会主义新农村建设意义重大。 【关键词】农地使用权；物权法 【写作年份】2010年 【正文】 10条第1、2款规定：城市的农地属于国家所有。农村和城市郊区的农地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于 ...
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房屋，其既无严格法律意义上的土地使用权证，也无房屋所有权证，因而无法进入一般的房产市场进行交易，即无法正常流通。在农村，宅基地属村集体所有， 进行罚款、拘留，也要求与最高人民法院联合发文就执行和协助执行房地产问题作出具体规定。 2004年2月，最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布了法发〔2004〕 ...
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1、宅基地使用权（本文所指是农村宅基地使用权）是否是财产，以及是否为个人财产？ 我国继承法第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民 变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。农村村民转让宅基地应符合法律对其转让的严格限制条件，必须依法到县级以上土地行政主管部门办理 ...
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土地承包经营权这一概念之中，同时又将地上权肢解，分散在国有土地使用权、宅基地使用权和土地承包经营权之中”；这种“立法上的混乱，必然造成实践上的混乱”， 。只有综合分析所有的现行法律法规中有关规定，才可准确认识我国“土地用益物权”制度的全貌。实际上，农村土地承包经营权、宅基地使用权和土地使用权三者构架了 ...
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土地承包经营权这一概念之中，同时又将地上权肢解，分散在国有土地使用权、宅基地使用权和土地承包经营权之中”；这种“立法上的混乱，必然造成实践上的混乱”， 。只有综合分析所有的现行法律法规中有关规定，才可准确认识我国“土地用益物权”制度的全貌。实际上，农村土地承包经营权、宅基地使用权和土地使用权三者构架了 ...
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的，也得事先签署保证书，承诺“世代不能享受本社社员待遇”[3].也有的村规定，外地妇女嫁入本村，户口未迁移的，可享受50%的分配权[4].她们寻求 ：《宪法》第十条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”1986年通过 ...
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按户口数计算，除法律的相关规定外，还将受到地方政策的影响。 此外，目前农村拆迁补偿开始实施双向补偿，也就是说可以同时领取农村宅基地和农村房屋补偿。那么房屋 精装修，地面附着物，例如菜园，厕所，树木以及青苗补偿等。 对于没有房产证的农村自建房，如果被征用能否得到拆迁补偿？你所建造的房屋是符合当地的建房 ...
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农民出租、出卖自己的房屋，仅仅是出卖、出租后需承担不被批准宅基地申请的不利后果。另外，农村宅基地具有福利性质，故仅供同一集体经济组织成员之间享有。宅基地 的房屋买卖、结婚、遗产继承等方式继受取得宅基地上房屋的所有权。因此，吴大爷购买同村村民王老汉的房屋符合法律规定，合法有效。至于王曼曼有无资格主张权利 ...
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