，其他单位和个人进行建设，需要使用集体土地，应当先经过征收或征用，使之转为国有土地后才能取得使用权，即取得国有土地使用权。一般不允许其他单位和 土地的使用权包括：全民所有制单位、建设单位对农村集体所有土地的临时使用权，农民对宅基地的使用权，乡镇企事业对农民集体土地的使用权，乡镇和村公共设施、公益事业 ...
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土地征收的对象是集体所有的土地 《宪法》第10条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有； 的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地组织和个人必须合理地利用土地。” 农民集体土地所有的土地是村集体经济组织全体成员所有的，被政府相关部门登记 ...
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利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 齐精智律师解读：本条例仅仅调整国有土地上的房屋拆迁补偿，并不涉及农村集体土地上房屋的 被拆迁人的合法权益将难以保障。 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房 ...
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其裁判员职权所提供的诱惑，必然是牺牲公平而为自己的效率。政府以强制性非市场行为征收农村集体土地为国有土地，又以市场行为出让给城市工商业组织，之所以低价征收和 在不同的时间和空间里根据不同对象，要么行使公权力，要么行使私权利。 土地权利的结构分析，有利于进一步从理论上认识国家主体双重性的并列关系。十七届 ...
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，仍是一个空白点，在法学界上也是一个争论已久却未解决的问题。随着农村集体土地被大量征收引起的土地征收补偿费用分配纠纷的增多，成员资格的认定标准就成了此类案件的重点和难点，下面笔者就如何认定农村集体经济组织成员资格谈几点看法： 一、基本判断标准：一般情况下，应当以该成员是否在 ...
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最高法案例： 农村集体土地征收通常以被征拆房屋 是否符合一户一基作为重要依据， 而非仅凭公安户籍进行认定。 裁判要点 《中华人民共和国土地管理法》《中华 处房屋，根据一户一基原则应该分户补偿。国土资源部及长沙市相关职能部门均对农村分户建房和分户确权进行了规定。请求：撤销二审判决，维持一审判决。 本院经 ...
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土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。此外，根据《征收土地公告办法》第8条的规定：征地补偿安置方案公告 地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；(三)安置补助费的标准、数额、支付对象 ...
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转授于下级政府，如某省人代大常务会1999年12月10日制定的我国土地管理法实施办法中规定，地上附着物和青苗补偿费的补偿标准由市、州人民政府、地区 多差异，致使农村集体土地房屋拆迁遇到一些难以解决的问题。因此，为加快农村各项建设的发展，规范征用补偿行为，保护当事人合法权益，制定一部关于征收征用集体所有 ...
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屠宰税，取消统一规定的劳动积累和义务工；调整农业税和农业特产税政策；改革村提留征收使用办法。［5］实行农村税费改革后的地方，农民现在只需要交三笔钱：（1）农业税（ 试点工作的意见》（2003年3月27日）。 ［6］参见金锦萍：《农村集体土地所有权的困境与出路》，载于王利明主编：《物权法专题研究》（下） ...
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屠宰税，取消统一规定的劳动积累和义务工；调整农业税和农业特产税政策；改革村提留征收使用办法。［5］实行农村税费改革后的地方，农民现在只需要交三笔钱：（1）农业税（ 试点工作的意见》（2003年3月27日）。 ［6］参见金锦萍：《农村集体土地所有权的困境与出路》，载于王利明主编：《物权法专题研究》（下） ...
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