年2月1日至2021年1月31日。租金每月34572.2元，自第三年起每年上涨3%。自涉案房屋实际交付使用后，A公司对涉案房屋进行了适当装修， 延长租期。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 可以看出， ...
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，则根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额 ，若有约定实际损失赔偿，则应优先于法定损害赔偿而适用，因为合同法关于违约责任的规定本来就是任意性规定。所以，此处的实际损失赔偿的适用以 ...
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为物业服务合同的组成部分。3.《中华人民共和国合同法》第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和 尽到维护包括业主的财产安全在内的小区安全。案号：(2001)一中民终字第1478号审理法院：天津市第一中级人民法院来源：中国审判案例要览(2002年民事审判案例 ...
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的损失。”在《最高人民法院关于适用?涉外经济合同法?若干问题的解答》(1987年10月19日)?对涉外经济合同的违约责任规定?“一方当事人不履行合同或履行合同义务不 时，则应适用法定赔偿。3、特别法定赔偿范围。由法律基于特殊的立法政策而特别规定的损害赔偿。合同法第113条第2款规定“经营者对消费者提供 ...
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学者的著作中，有“侵权请求权”概念，也有“侵权责任请求权”概念，〔1〕二者的内涵并无区别。《侵权责任法》第 3 条规定: “被侵权人有权请求侵权人承担侵权 是因为合同是发生债的原因，违约责任规定在合同法中，所以责任与债没有分离。笔者认为是后者。《合同法》总则第七章专章规定违约责任，分则各章有关于违约 ...
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意外事故所引起，如果可归责于当事人，则应由其承担风险或违约责任，而不适用情势变更制度；[3]其四，情势变更的事实发生于合同成立之后，履行完毕之前，如果在 规定在合同法第6章合同的权利义务终止，而《合同法》第110条规定在第7章违约责任中，可以认为两条款调整的是不同的合同领域，解决的是不同的问题，因而不 ...
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民法学者的著作中，有侵权请求权概念，也有侵权责任请求权概念，[1]二者的内涵并无区别。《侵权责任法》第3条规定：被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任 不外是因为合同是发生债的原因，违约责任规定在合同法中，所以责任与债没有分离。笔者认为是后者。《合同法》总则第七章专章规定违约责任，分则各章有关于违约责任 ...
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号），以下简称《通知》第3条规定，用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定违约金．这一规定确立了违约金是我国承担劳动合同违约责任的方式。目前我国劳动法律 可以要求赔偿损失。 继续履行作为承担合同违约责任的一种方式和合同违约救济一种手段，虽然我国《劳动法》未予规定，但从合同法原则，劳动法的立法宗旨，工会法及 ...
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力的规制做法。这与欧盟指令的规制做法是完全一致的。因为后者在第3条第1款明确将消费品交付时间作为评价与合同不相符的准据时点，也就是将 已被统合到违约责任制度之中?》，载王利明主编：《中国民法年刊(2006-2007)》，法律出版社2008年版，第88页。 [46]参见杜景林：《我国合同法上减价制度的 ...
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，而债权作为一种相对权，不可能遭受债务人之外的第三人的侵害，故不属侵权法的保护对象，仅由合同法违约责任制度保护足矣。这也是侵权法与合同法的 侵害债权的义务。 2.日本法《日本民法典》第709条规定：因故意或过失侵害他人权利时，负因此而产生损害的赔偿责任[3].此为成立侵权行为的一般规定。日本判例学说 ...
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