情况。[9] 这当然只有在土地买卖成为地权变动的主流时才适用。国内的经济史家大都同意，清代和明朝一样，地权都经历了一个从平均到不平均，从分散到集中的过程 可以把田地转卖给第三者等等。这样，实际发生过的买卖行为便蜕变为一种典当、抵押的关系。(杨国桢，1988：32)杨教授显然认为，明代伊始的产税脱节使得 ...
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采用登记对抗主义(《物权法》第188条和189条第一款)，不过对于一般动产抵押登记，法律又设置了特别规定，即对于在正常经营活动中已经支付合理价款 制度有如下特征： (1)权利人、利害关系人申请更正登记而不动产登记簿记载的权利人不同意是异议登记的前提条件。也就是说，更正登记是异议登记的前置程序。这样规定 ...
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，抵押权设立是结果。产权过户和抵押权设立是具体的物权变动形态，买卖合同和抵押合同就是发生具体物权变动的原因行为。 物权法草案（第二次审议稿）规定这个区分 法院，审判庭要调取证据就非常方便，就会方便诉讼，方便当事人。有的同志不同意这个方案，建议在县级司法局设不动产登记机构，当然也是一个可行的选择。现在 ...
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。 担保物权，是利用他人财产的交换价值，如借款人把自己的不动产、动产或者有价证券抵押、质押给银行，担保银行的贷款债权，借款人不能归还借款本息时，银行 关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。（第1 ...
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依上文分析，在逻辑上不可能是债权合意，而只能是物权合意（让与合意） .如果抵押标的是动产（第188、189规定的范围） ，则应交付标的物，权利移转所 方法需要让与标的物的所有权，乙并非权利人，自无权将所有权让与他人。[14] 甲如果同意与丙协议折价，也属于第三人代物清偿的性质，交付要件则依简易交付方法 ...
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部门登记才能生效。因此，原告和被告之间房屋抵押的口头约定无效。 对证据3，短信作为证据在我国还是首次，法庭经过讨论决定同意短信作证，但原告必须拿出证据 大胆突破现有证据的表现形式，承认电子证据为独立的证据种类，从而消除电子证据处在书证和视听资料之间的尴尬地位。然而反对这种意见的学者认为，电子证据同七种 ...
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无、被代理人授权情况如何、本人是否对无权代理行为予以追认，转委托是否事先经过被代理人同意等，直接关系到民事责任由谁承担，当事人也常常在这些问题上发生争执。 如表明所谓的抵押物是债权人以借用为名取走的，使该物是否为债务人自愿用作抵押处不明状态，承担不利后果的仍然应当是债权人。第二，债权人对抵押物灭失有无 ...
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撤销的权利，许可人可依自己的意志随时予以撤销，而完全不经使用权人同意。2.附权利的许可使用权（aLicenseCoupledWithanInterest），指受许可人因在他人土地上 中签字。例如，A、B为黑、白两地的所有人，A在契书中授予B及其继承人通行地役权，在自己黑地北六英里处修建水渠引水灌溉白地 ...
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其他一些集体经济组织如乡镇企业等也要求行使土地所有权，它们可以不经农民集体的同意，擅自分割和瓜分农村土地，由此既导致农户利益受损，也鼓励和促使乡镇 、股份制和私有制就有助于农民完成土地和身份的双重转型，而且由此产生的土地抵押和兼并也有助于加速东部农村的城市化和工业化。[105]但在中西部地区，土地贫瘠 ...
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虽赞同有基础的未来债权之让与人自身有期待权（Anwartschaftsrecht），但其不同意期待权之立刻移转。因为在德民中对此事先未为规划，且413条也 《涉及金融资产管理公司的规定》）第9条明确规定“金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权继续有效，”显采当然移 ...
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